Tập đoàn Tân Á Đại Thành hợp tác cùng Daewoo E&C xây dựng “phố Hàn Quốc” tại Meyhomes Capital Phú Quốc

Mới đây, Tập đoàn Tân Á Đại Thành và Tập đoàn Daewoo E&C đã tổ chức Lễ ký kết các Hợp đồng liên doanh để cùng hợp tác phát triển Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc. Trước mắt sẽ triển khai khu “phố Hàn Quốc” tại trục cảnh quan và đại lộ trung tâm.

Tới dự và chứng kiến Lễ ký có Ngài Park Noh- Wan- Đại Sứ Đặc Mệnh toàn quyền Hàn Quốc tại Việt Nam; Ông Mai Tiến Dũng- Nguyên Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ; Ông Nguyễn Quốc Hùng – Vụ phó Vụ Quan hệ quốc tế Văn phòng chính phủ; Bà Nguyễn Thị Mai Phương – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Ông You Youngsam – Phó Chủ tịch cấp cao Daewoo E&C dự Lễ ký kết online từ Hàn Quốc.

Cùng chứng kiến lễ ký có Tổng Giám đốc tổ hợp SamSung tại Việt nam, TGĐ ChungHo Nails Vina, trưởng đại diện Korea Times tại Hà Nội.

Theo các nội dung đã được ký kết, 2 bên quyết định thành lập công ty liên doanh với tên gọi: Công ty TNHH Tân Á Đại Thành – Daewoo (tên giao dịch quốc tế: TanADaiThanh – Daewoo Ltd.Co). Địa chỉ tại tầng 10, số 124 Tôn Đức Thắng, Hà Nội. Tân Á Đại Thành và Daewoo E&C sẽ cùng nhau nghiên cứu định hướng phát triển Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc quy mô 266 ha mang tầm quốc tế tại Phú Quốc. Trong đó tập trung vào công tác quy hoạch, định hướng sản phẩm, cảnh quan và các giải pháp toàn diện cho môi trường sống.

Giai đoạn I, Liên doanh Tân Á Đại Thành – Daewoo E&C sẽ đầu tư phát triển khu vực có vị trí đẹp nhất dự án, bao gồm 94 shophouse chạy dọc trục cảnh quan trung tâm (công viên Sông) và trục đường giao thông trung tâm nhất dự án (Đại lộ trung tâm An Thới rộng 36m) với ý tưởng lấy cảm hứng về một “phố Hàn Quốc” sôi động đêm ngày, nơi khởi đầu cho sự hình thành của cộng đồng cư dân quốc tế, qua đó tạo điểm nhấn thu hút khách du lịch.

Khu vực (màu đỏ) sẽ được liên doanh Tân Á Đại Thành – Daewoo E&C quy hoạch phát triển trong thời gian tới.

Trên thực tế, từ tháng 1/2021, ngay sau Hợp đồng hợp tác chiến lược, Daewoo E&C đã cử chuyên gia cao cấp tới nghiên cứu thực địa, lập hồ sơ pháp lý và đánh giá hiệu quả đầu tư (FS) của dự án. Do vậy các công việc trong thời gian tới sẽ nhanh chóng được triển khai.

Với sự đầu tư kỹ lưỡng, sức sáng tạo đột phá cùng kinh nghiệm phát triển nhiều đô thị lớn trên thế giới, Deawoo E&C đã đề xuất các giải pháp để biến Meyhomes Capital Phú Quốc thành một đô thị sống sôi động trong tương lai. Tại sự kiện, đơn vị này đã đề xuất ý tưởng về giải pháp công nghệ ánh sáng hiện đại kiến tạo nên Khu rừng băng giá trong đảo nhiệt đới Phú Quốc chạy dọc trục cảnh quan trung tâm. Nếu được triển khai, đây sẽ là điểm nhấn ấn tượng và điểm thu hút du khách đến thăm qua và trải nghiệm khoảng 40 phút đi bộ xuyên qua khu rừng băng với các tảng băng trôi, mưa tuyết và tương tác với các chú gấu bắc cực. Đây sẽ là công trình lần đầu xuất hiện tại Việt Nam ứng dụng công nghệ cao về ánh sáng mà do chính Deawoo E&C nghiên cứu phát triển

Bà Nguyễn Thị Mai Phương – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Á Đại Thành phát biểu tại Lễ ký: “Chúng tôi luôn coi trọng các yếu tố tạo nên sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp, trong đó có sự hợp tác cùng phát triển với các đối tác trong nước và quốc tế, đặc biệt là các đối tác Hàn Quốc… Tôi tin tưởng cộng hưởng của 2 thương hiệu lớn sẽ giúp dự án nhanh chóng có được vị thế cao trên thị trường bất động sản”

Ông You Youngsam – Phó Chủ tịch cấp cao Daewoo E&C phát biểu trực tuyến từ Hàn Quốc: “Chúng tôi đã có những ý tưởng tuyệt vời để phát triển Phú Quốc trở thành một nơi hấp dẫn hơn và đáng sống hơn. Giải pháp cảnh quan ánh sáng cho dự án Meyhomes Capital Phú Quốc hội tụ công nghệ tiên tiến nhất sẽ khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn, lôi cuốn và sẽ trở thành chốn an cư đáng sống bậc nhất. Tôi thực sự tin tưởng Daewoo E&C và Tân Á Đại Thành sẽ hợp tác thành công để tạo nên những dự án tốt hơn nữa tại Việt Nam”

Tới dự và chứng kiến lễ ký, ông Mai Tiến Dũng: Nguyên Bộ trưởng – Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ chia sẻ: Deawoo E&C có triết lý “chúng tôi không xây nhà – chúng tôi xây môi trường sống” cũng khá đồng điệu với triết lý kinh doanh của Tân Á Đại Thành là “vì sự phồn vinh của cuộc sống người Việt”. Sự tương đồng quan điểm này sẽ là nền móng vững chắc cho việc hợp tác giữa 2 bên và sẽ là tiền đề cho thành công của dự án

Bằng việc hợp tác với Tập đoàn Daewoo E&C – đơn vị phát triển bất động sản và xây dựng chuyên nghiệp hàng đầu tại Hàn Quốc với bề dày kinh nghiệm phát triển nhiều dự án đại đô thị quy mô lớn trên khắp thế giới và đã thành công tại Việt Nam với dự án đô thị Star Lake hơn 200 ha, Tập đoàn Tân Á Đại Thành cho thấy rõ quyết tâm đưa Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc trở thành chốn an cư kiểu mẫu tại Phú Quốc.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

 

Meyhomes Capital Phú Quốc sắp ra mắt biệt thự phong cách Hawaii

Thị trường bất động sản Phú Quốc đón nhận loạt sản phẩm biệt thự mới, đưa đến chuẩn sống hoàn toàn khác biệt cho những ai lựa chọn thành phố đảo làm chốn định cư và đầu tư sinh lời bền vững.

Ghi nhận thực tế cho thấy thị trường bất động sản Phú Quốc đang ấm lên. Các phân khúc bất động sản đồng loạt khởi sắc với thông tin kế hoạch thí điểm “hộ chiếu vắc xin” đón du khách quốc tế không thay đổi cùng nỗ lực đẩy lùi đại dịch Covid-19 của lãnh đạo địa phương. Định hướng tập trung phát triển Phú Quốc với 4 trụ cột chính gồm công nghiệp giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ tài chính ngân hàng và kinh tế biển từ chính phủ tiếp tục gia tăng niềm tin vào viễn cảnh bừng sáng của thành phố đảo cho các nhà đầu tư.

“Thị trường Phú Quốc hiện không chỉ sôi động với loại hình second home, bất động nghỉ dưỡng… Phú Quốc đang chứng tỏ tiềm năng của một nơi đáng sống bậc nhất cả nước, nhà đầu tư cũng đang hướng dòng tiền vào nhóm sản phẩm định cư” – đại diện sàn Đông Tây Land cho biết.

Một nhân viên môi giới 6 năm kinh nghiệm tại Phú Quốc khẳng định thêm, các sản phẩm BĐS vừa cho mục đích ở vừa có khả năng sinh lời bền vững là ưu tiên hàng đầu trên thị trường hiện nay. Tuy vậy, nhà đầu tư không nóng vội mà sàng lọc giỏ hàng kỹ lưỡng. Người có nhu cầu ở thực hay các nhà đầu tư đều chung tiêu chí: tìm kiếm các sản phẩm tại các dự án lớn đã hình thành và có pháp lý vững chắc.

Chị Hoàng Hà, một khách hàng Hà Nội cũng nêu rõ các lý do đưa đến quyết định đặt cọc một biệt thự tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc. Theo chị Hà, khi trở thành thủ phủ du lịch hàng đầu cả nước và vươn tầm quốc tế, Phú Quốc sẽ là nơi lý tưởng thỏa mãn cùng lúc 2 tiêu chí: sống khỏe và kinh doanh dễ dàng. Nơi đây đang hình thành các dự án đại đô thị với tiện ích lớn gồm trường học, bệnh viện, thương mại, trung tâm thể thao, tổ hợp khách sạn,… không thua kém Hà Nội hay Tp. Hồ Chí Minh. “Đây là lý do tôi chọn Phú Quốc cho kế hoạch định cư lâu dài của gia đình mình và chọn biệt thự trong dự án đại đô thị đầu tiên trên đảo ngọc để mua” – chị Hà nói.

Đón đầu nhu cầu sống và làm việc, kinh doanh tại Phú Quốc, các chủ đầu tư không ngừng phát triển sản phẩm phù hợp, đưa đến chuẩn sống cao cấp mới, đáp ứng mọi nhu cầu sống khỏe cho cư dân tương lai. Mới nhất, chủ đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland chuẩn bị cho ra mắt thị trường dòng sản phẩm biệt thự Coral “đo ni đóng giày” theo “chuẩn sống san hô” lần đầu tiên xuất hiện.

Theo Tân Á Đại Thành – Meyland, “chuẩn sống san hô” được phát triển từ mong muốn mang đến cho cư dân một không gian sống tinh khiết nhất, trên cơ sở thỏa mãn hàng loạt tiêu chí khắt khe. Để hiện thực hóa tham vọng này, chủ đầu tư đã tìm đến cảm hứng từ những rạn san hô. San hô chỉ chiếm 1% diện tích đại dương, cho thấy sự kén chọn trong việc hình thành quần thể sống. Khu vực san hô “lựa chọn ở” và phát triển thường có khí hậu nhiệt đới, nhiều nắng và sinh thái bao quanh trong lành. Khắt khe trong điều kiện sống, các rạn san hô lại là nơi trú ngụ của 25% sinh vật biển.

Từ những đặc trưng này, “chuẩn sống san hô” được Tân Á Đại Thành – Meyland chính thức xác lập. “Chuẩn sống san hô” vừa tập trung các điều kiện tốt nhất từ vị trí, địa thế, môi trường sống với đầy đủ tiện nghi, vừa mang đến cho cư dân một cuộc sống an yên, tiện lợi với hệ sinh thái kép trong và ngoài ngôi nhà.

Meyhomes Capital Phú Quốc sắp ra mắt dòng biệt thự san hô mang phong cách Hawaii

Nằm trong đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc, biệt thự Coral được “đo ni” nhằm đáp ứng “chuẩn sống san hô”. 130 căn biệt thự Coral nổi bật trong phong cách kiến trúc đương đại, kết hợp vật liệu thân thiện môi trường và nghệ thuật điêu khắc gỗ gợi nhắc những rạn san hô Maro và rạn san hô vòng Palmyra quanh quần đảo Hawaii đẹp bậc nhất thế giới.

Chuẩn sống tinh khiết được bảo đảm khi các biệt thự Coral thừa hưởng trọn vẹn địa thế: “Tựa thế tam sơn, nương dòng vượng khí”. Bao quanh biệt thự biển Coral là đại dương, 3 ngọn núi và hệ thống công viên, sông hồ nội khu. Thống nhất kiến trúc ô bàn cờ đặc trưng của đại đô thị, 130 biệt thự Coral đón trọn gió và nắng đã được tính toán có lợi nhất cho sức khỏe gia chủ. Bộ sản phẩm Ecohomes của Tân Á Đại Thành được tích hợp trong từng căn biệt thự mang đến không gian sống tinh khiết nhất.

Các biệt thự Coral còn là tuyên ngôn về chuẩn sống thượng lưu của chủ nhân thượng lưu. Mỗi căn biệt thự đều được thiết kế bể bơi, không gian sân vườn lớn để các chủ nhân có thể thoải mái bố trí khu vườn nhiệt đới theo phong cách Hawaii đậm chất Mỹ, hay vườn nướng trên mái B-B-Q kiểu Mỹ và sân tắm nắng Aloha.

Cùng với pháp lý vững chắc và vị trí lõi trung tâm Phú Quốc, kết nối đường dạo bộ ven Bãi Trường (200m), không ngạc nhiên khi biệt thự biển Coral nhanh chóng là sản phẩm “nóng bỏng tay” trên thị trường BĐS của thành phố đảo.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Khám phá cuộc sống cân bằng tại The Origami Park – Vinhomes Grand Park

Các dự án bất động sản xanh luôn có sức hút đặc biệt bởi khách hàng ngày càng đòi hỏi khắt khe với môi trường sống, chất lượng, và sức khoẻ. The Orgiami Park (S6) thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức, TPHCM) trở thành tâm điểm thị trường bởi sự đột phá trong thiết kế và quy hoạch, mở ra chuẩn sống xanh khác biệt.

Không gian sống xanh, vì sức khỏe sẽ được lòng người mua

Tại các quốc gia phát triển, việc kiến tạo mảng xanh luôn được các chủ đầu tư đặt lên hàng đầu khi phát triển dự án, bởi điều này đánh trúng tâm lý khách hàng khi luôn chọn các dự án sinh thái, giúp cân bằng cuộc sống. Singapore sẵn sàng hỗ trợ 50% chi phí đầu tư, tối đa 25 đôla Singapore cho mỗi mét vuông đối với mái xanh, và 750 đôla Singapore cho mỗi mét vuông đối với tường xanh. Còn tại Hàn Quốc, các nhà nghiên cứu Đại học Quốc gia Seoul cũng đề xuất mô hình tạo mảng xanh trên các tòa nhà.

Tại Việt Nam, các dự án bất động sản xanh ngày càng được quan tâm đặc biệt, khi khách hàng chú trọng không gian sống an toàn, trải nghiệm sống tích cực, chất lượng vượt trội. Mảng xanh sẽ không đơn thuần còn là cây xanh, hoa lá, hồ nước mà một “thành phố xanh” được quy hoạch bài bản, đem đến nhiều trải nghiệm đắt giá sẽ gửi tín hiệu tích cực đến các nhà đầu tư, người mua.

Các chuyên gia cũng đồng tình các dự án hướng đến sức khỏe (wellness real estate) sẽ đạt hiệu ứng tích cực khi mở bán, nhưng để triển khai được các dự án mang tính bền vững sẽ đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực thực sự.

Tại The Origami Park: nhà không chỉ tính bằng mét vuông diện tích

Nhằm đem tới chất lượng sống xanh khác biệt, Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức, TP.HCM) đã ra mắt The Origami Park – phân khu cuối cùng của dự án The Origami được mệnh danh mang đúng chấy “Tinh thần Nhật, Chuẩn sống xanh”.

Tầm nhìn cũng như các tiện ích đặc biệt của The Origami Park được sáng tạo nhằm hướng đến cuộc sống vừa riêng tư, thư thái mà vẫn sôi động sầm uất đầy chất lượng.

“Tâm điểm xanh” của The Origami Park được gửi gắm vào bộ đôi Công viên phong cách resort và vườn Nhật Bản nằm nối liền nhau, được thiết kế tinh tế bao trùm xuyên suốt toàn bộ không gian nội khu.

Với vị trí đặc biệt và thiết kế quy hoạch thông minh, mặt thoáng các toà căn hộ The Origami Park đều hướng đến không gian rộng mở, khoáng đạt. Đặc biệt, The Origami Park có số lượng lớn các căn hộ view vườn Nhật Bản, nổi bật với những điểm nhấn đậm chất Nhật như cổng Torii, cầu gỗ đỏ, vườn Tùng La hán, vườn thiền, hồ cá koi…, đưa cư dân đắm chìm vào không gian trong lành hiếm có, tái tạo năng lượng tràn đầy tích cực.

Đặc quyền hưởng thụ môi trường sống xanh tiếp tục được nâng tầm khi The Origami Park được cộng hưởng miền xanh sinh thái của The Origami Sun (S7) kế cận, tạo thành chuỗi cảnh quan đặc biệt hiếm.

Chuỗi tiện ích tạo nên tầm nhìn đắt giá tại The Origami Park

Chưa dừng lại ở đó, miền xanh sinh thái của The Origami Park (S6) được nối dài nhờ chuỗi cảnh quan liên hoàn từ rạch Bà Dì và Công viên Cầu vồng, đem đến cho cư dân những trải nghiệm xanh mát mỗi ngày, những cảnh đẹp lung linh mỗi tối độc đáo không thể đong đếm được.

Bộ đôi cảnh quan mặt nước mang lại không khí trong lành cùng tầm nhìn rực rỡ cả ngày lẫn đêm

Cuộc sống cân bằng tại The Origami Park cũng sẽ không kém phần tiện nghi nhờ chuỗi tiện ích đặc sắc dành cho những cư dân năng động, tràn đầy năng lượng như: hồ bơi ngoài trời, các sân thể thao đa dạng như sân tennis, sân tập bóng rổ, sân cầu lông, gym… và các sân chơi trẻ em, vườn dưỡng sinh, vườn nhiệt đới… Đặc biệt, The Origami Park (S6) còn được thiết kế phòng sinh hoạt cộng đồng trong nhà, tại tòa S6.01 và S6.06 với diện tích khoảng 1.500m2.

Ngoài ra, The Origami Park (S6) kế thừa đầy đủ mọi lợi thế từ Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế Vinhomes Grand Park như Công viên 36ha, Bến thuyền cao cấp, Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory, hệ sinh thái đẳng cấp từ Tập đoàn Vingroup (Vinmec – Vincom – Vinschool – VinBus)… cùng mô hình vận hành thông minh ứng dụng công nghệ tiên tiến bậc nhất thế giới.

The Origami Park (S6) ra mắt đã tạo cho thị trường lựa chọn mới về môi trường sống cân bằng wellness độc đáo hiếm nơi nào có được, đồng thời khẳng định giá trị căn hộ không chỉ tính bằng mét vuông căn hộ mà bằng trải nghiệm sống đắt giá.

The Origami bao gồm các căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN và các căn hộ +1 là 1PN+1, 2PN+1, 3PN+1. Chủ đầu tư đang áp dụng chính sách Vinhomes Priority hỗ trợ vay lên tới 100% giá trị căn hộ cùng khoản hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 11 tháng sau bàn giao. Thời hạn vay lên đến 35 năm. Cùng với đó, khách hàng có cơ hội nhận quà tặng voucher xe VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng khi mua căn hộ tại The Origami trong thời gian này.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Tập đoàn Mỹ muốn đầu tư 20 – 30 tỷ USD vào Việt Nam, tâm điểm là Bà Rịa – Vũng Tàu

Theo nguồn tin từ TTXVN, sáng 22/9, trong khuôn khổ chuyến công du Mỹ, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc chứng kiến lễ trao thỏa thuận hợp tác giữa liên danh Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) – Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel, HoSE: SGT) và Tập đoàn Quantum (Mỹ).

Theo đó, Tập đoàn Quantum (Mỹ) cam kết đóng góp cho quá trình xây dựng, phát triển Việt Nam với các dự án có tổng giá trị từ 20 – 30 tỷ USD. Trong đó, nhiều dự án được đề xuất ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cụ thể, Quantum đặt trọng tâm đầu tư tại Việt Nam vào những lĩnh vực quan trọng như nhà máy điện Long Sơn (trị giá khoảng 5 tỷ USD) tại Bà Rịa – Vũng Tàu, các dự án đầu tư hạ tầng với tầm nhìn dài hạn như cảng Long Sơn (bao gồm cả cảng khí để cung cấp cho khu công nghiệp và hộ gia đình sau này).

Quantum cũng bày tỏ mong muốn được đầu tư lớn vào mảng logistics tại Vũng Tàu và xây dựng tuyến đường sắt từ Vũng Tàu kết nối Đồng Nai, Bình Dương, Tp.HCM; logistics phía Bắc Việt Nam từ Lạng Sơn đến Hà Nội và Hải Phòng.

Ngoài ra, Quantum cũng có ý định đầu tư xây dựng hạ tầng tại Việt Nam như đường cao tốc, xây dựng cầu, viễn thông, bất động sản công nghiệp, đầu tư tài chính và thị trường chứng khoán Việt Nam.

Tập đoàn Mỹ muốn đầu tư 20 – 30 tỷ vào Việt Nam. Ảnh nguồn: TTXVN

Với lợi thế công nghệ riêng, Quantum cũng mong muốn đầu tư vào Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất năng lượng tái tạo.

Đặc biệt, nhằm hỗ trợ Việt Nam trong công cuộc phòng chống Covid-19, Quantum mong muốn hợp tác với các đối tác Việt Nam xây dựng hệ thống chăm sóc sức khỏe kết hợp công nghệ cao của phương Tây và y học cổ truyền phương Đông. Đồng thời, Quantum cũng có ý định đầu tư xây dựng trung tâm công nghệ sản xuất vaccine ngừa Covid-19 tại Việt Nam.

Tại lễ trao thỏa thuận hợp tác, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Công thương, Bộ Xây dựng hỗ trợ Quantum và các đối tác Công ty Kinh Bắc và Công ty Công nghệ Viễn thông Sài Gòn triển khai thành công các dự án đầu tư tại Việt Nam.

Quá trình triển khai các dự án cần cân nhắc các yếu tố phù hợp với quy hoạch vùng, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật Việt Nam. Các bộ, ngành, địa phương của Việt Nam sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi về trình tự thủ tục, môi trường đầu tư kinh doanh để Quantum sớm triển khai các dự án đầu tư vào Việt Nam.

Chủ tịch nước nhấn mạnh đến sự phát triển tốt đẹp của mối quan hệ Việt Nam-Hoa Kỳ trên mọi lĩnh vực. Chính phủ Hoa Kỳ ủng hộ các doanh nghiệp, Tập đoàn Hoa Kỳ tăng cường đầu tư hơn nữa vào Việt Nam để thúc đẩy hợp tác kinh tế hai nước.

Hạ Vy (TH)

Theo Nhịp sống kinh tế

Vingroup muốn làm Công viên rừng Hạ Long quy mô 650ha ngay năm 2022, hoàn thành chỉ trong 1 năm

Đây là dự án nằm đối diện Khu phức hợp Hạ Long Xanh, một dự án lớn của Vingroup.

Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh và UBND thành phố Hạ Long xem xét cho phép đơn vị được nghiên cứu quy hoạch, đầu tư dự án Công viên rừng Hạ Long tại khu vực phía Bắc Quốc lộ 18A tại các phường Hà Khẩu, Đại Yên với quy mô khoảng 650ha.

Khu vực được đề xuất làm Công viên rừng Hạ Long nằm đối diện với dự án Khu phức hợp Hạ Long Xanh (do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư).

Hiện khu vực này là khu vực đồi núi, cây xanh nhưng khu vực chân núi, mặt đường Quốc lộ 18A bị tác động bởi hoạt động khai thác đất nên cảnh quan xấu, nguy cơ sạt lở cao; trong khi đây lại là cửa ngõ ra vào thành phố Hạ Long.

 

Nhằm xây dựng một khu công viên rừng công cộng để người dân thành phố Hạ Long và khách du lịch có thêm điểm dừng chân, nghỉ ngơi với môi trường xanh sạch đẹp, đồng thời tạo cảnh quan đẹp nổi bật, đồng bộ với Dự án Khu phức hợp Hạ Long Xanh và tương xứng với cảnh quan thiên nhiên của Vịnh Hạ Long, Tập đoàn VinGroup đề xuất khởi công thực hiện Dự án Công viên rừng Hạ Long trong năm 2022 và hoàn thành trong năm 2023.

Hiện Phòng Quản lý đô thị thành phố đang nghiên cứu để tham mưu UBND thành phố xem xét đề nghị của Vingroup.

T&T City Millennia – Xu thế đầu tư bất động sản cuối năm 2021

Nhờ lợi thế quỹ đất chất lượng, quy hoạch hoàn chỉnh và tiềm năng sinh lời cao, bất động sản đô thị vệ tinh tiếp tục là kênh đầu tư hút khách trong năm nay.

Đầu tư bất động sản đô thị vệ tinh – Xu thế tất yếu

Thực tế cho thấy, khu vực nội đô của các thành phố lớn, điển hình là TP.HCM không có đủ quỹ đất để phát triển các đô thị có quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu ở thực đang gia tăng không ngừng. Theo nhận định từ VNDirect, xu hướng ‘di cư’ đến các đô thị vệ tinh lân cận TP. Hồ Chí Minh vẫn sẽ tiếp tục là xu hướng trong năm 2021. Làn sóng đầu tư bất động sản đô thị vệ tinh cũng vì thế bắt đầu dịch chuyển mạnh.

Trong những năm gần đây, hạ tầng kết nối giữa TP.HCM với vùng vệ tinh được đẩy mạnh hình thành nhiều điểm nóng đáng chú ý. Trong đó, Long An có lợi thế lớn khi nằm ngay vị trí cửa ngõ Tây Nam Sài Gòn, sở hữu diện tích giáp ranh TP.HCM nhiều nhất, quỹ đất còn lớn và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Theo khảo sát, giá đất tại Long An trong những năm qua đã tăng vọt nhanh chóng gấp nhiều lần so với những năm trước đây nhờ định hướng quy hoạch mở rộng của TP.HCM. Khi kết nối hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây được dự đoán sẽ còn tăng nhanh phi mã.

Đặc biệt, theo dự báo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, các đại đô thị xanh – thông minh sẽ tiếp tục tạo ra sức nóng và dẫn dắt trên thị trường khi xu hướng giãn dân và xây dựng đô thị vệ tinh bền vững là chủ trương lâu dài. Hội tụ nhiều lợi thế vượt trội để phát triển mô hình đô thị thời thượng này, Long An hứa hẹn không chỉ là điểm đến an cư của cộng đồng cư dân trẻ năng động, giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài,… mà còn là tâm điểm đầu tư lý tưởng tại phía Nam trong thời gian tới.

Đại đô thị T&T City Millennia – Cơ hội đầu tư vượt trội

Với quy mô lên đến 267ha, sở hữu cảnh quan sinh thái rộng lớn cùng các hạng mục tiện ích đặc sắc được đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng, T&T City Millennia mang tầm vóc quốc tế, tiên phong thiết lập chuẩn mực sống mới và hiện đại tại Long Hậu, Cần Giuộc (Long An) – Đô thị vệ tinh trọng điểm của TP. HCM.

Đại đô thị T&T City Millennia tọa lạc ngay vị trí kết nối chiến lược vùng của Long An và TP.HCM, chỉ mất 15 phút để đến KĐT Phú Mỹ Hưng, quận 7, 30 phút để đến trung tâm quận 1, kề cận cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Metro số 4 kết nối các quận trung tâm TP.HCM, Cảng container quốc tế SPTC, Cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An,… Tháng 5 vừa qua, Sở GTVT TP.HCM cùng Sở GTVT tỉnh Long An nhất trí thông qua kế hoạch phát triển, kết nối hạ tầng liên vùng giữa hai địa phương. Ở hướng nam, sẽ kết nối TP.HCM với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An qua quốc lộ 50 và đường Lê Văn Lương – tuyến đường huyết mạch trong chiến lược kết nối này với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.150 tỷ đồng. Sức bật mạnh mẽ từ hạ tầng là động lực quan trọng giúp T&T City Millennia ngày càng thăng hạng trên thị trường.

Là sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư, minh chứng là việc lựa chọn Belt Collins International – Đơn vị tư vấn, thiết kế cảnh quan và quy hoạch nổi tiếng thế giới gần 70 năm kinh nghiệm, T&T City Millennia là sự giao thoa giữa các nền văn hóa, các công trình kiến trúc có bề dày lịch sử lâu đời, biểu tượng văn hóa một thời của nhiều quốc gia tiên tiến trên thế giới. Tại T&T City Millennia, tinh hoa kiến trúc của các quốc gia Châu Âu, Châu Á và các nền văn hóa đa bản sắc được thể hiện rõ nét qua từng phân khu. Theo đó, các cư dân được thỏa sức trải nghiệm và tận hưởng phong cách sống ấn tượng, đẳng cấp và khác biệt.

Gần 70% diện tích dự án dành cho hệ thống cảnh quan thiên nhiên, tích hợp chuỗi tiện ích “all in one” đẳng cấp với các tiện ích nghỉ dưỡng như bể bơi, khu vực vui chơi dành cho trẻ em, khu vực giải trí, thể thao, phố ẩm thực, gian hàng cho khách tham quan, trung tâm thương mại ven sông, trường học quốc tế liên cấp,… phục vụ mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, sinh hoạt, mua sắm ngay tại không gian sống.

Được biết, đại đô thị T&T City Millennia sẽ cung ứng ra thị trường các sản phẩm tiềm năng, giá trị phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, đầu tư sinh lời và du lịch, giải trí, như nhà phố thương mại, biệt thự liền kề, biệt thự song lập, biệt thự vườn…

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án hiện đã hoàn chỉnh về mặt pháp lý. Khi lựa chọn các sản phẩm của đại đô thị T&T City Millennia, khách hàng sẽ được nhận sổ sở hữu đầy đủ và nhanh chóng. Tiến độ thực tế của dự án đã hình thành nhiều hạng mục nổi bật. Pháp lý dự án luôn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư. Theo đó, sự minh bạch về pháp lý của T&T City Millennia không chỉ giúp các nhà đầu tư an tâm lựa chọn mà còn là tiền đề quan trọng cho tiềm năng gia tăng giá trị ngày một ấn tượng, bất chấp mọi biến động của thị trường bất động sản.

Đặc biệt, tiềm năng đầu tư tại đại đô thị T&T City Millennia còn sở hữu bảo chứng bền vững từ thương hiệu danh tiếng T&T và Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) – Nhà Phát triển dự án và Môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Sau lễ ký kết hợp tác chiến lược cùng T&T Land – Thành viên Tập đoàn T&T, Khải Hoàn Land là đơn vị phát triển và phân phối độc quyền tất cả các dự án mang thương hiệu T&T trên toàn quốc, mở đầu là đại đô thị T&T City Millennia và hàng loạt dự án sắp được ra mắt.

Trên thị trường bất động sản, Khải Hoàn Land là thương hiệu nổi bật với thị phần phân phối lớn, là đối tác chiến lược của nhiều chủ đầu tư danh tiếng cùng hệ thống chi nhánh quy mô tập trung rộng khắp trải dài từ Nam ra Bắc. Đảm bảo cho sự thành công của đại đô thị T&T City Millennia, hiện Khải Hoàn Land đang phối hợp cùng chủ đầu tư triển khai các hoạt động quan trọng cho sự kiện mở bán dự án trong thời gian tới đây.

Để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn từ đại đô thị T&T City Millennia, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp đến Khải Hoàn Land để được tư vấn chi tiết.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn cung BĐS suy giảm, giá nhà tăng, cơ hội mua nhà càng khó?

Theo các chuyên gia và cũng như lãnh đạo doanh nghiệp BĐS, vướng mắc pháp lý về thủ tục đầu tư đã và đang ảnh hưởng đến nguồn cung và giá thành sản phẩm BĐS ra thị trường.

Trong đó, khi pháp lý bị “tắc” sẽ gây tổn thất cho doanh nghiệp BĐS do bị chôn vốn trong dự án, thủ tục pháp lý dang dở, chi phí tài chính ngày càng tăng cao và ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm. Nhìn rộng hơn thì nguồn cung sẽ tiếp tục khan hiếm, thị trường bị lệch pha cung cầu ngày càng cao và áp lực gia tăng về giá cả trên thị trường.

Nguồn cung mới khan hiếm, giá nhà tăng mạnh

Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), các nút thắt về pháp lý dự án đã và đang đe dọa thị trường nhà ở, làm teo tóp rổ hàng, đẩy thị trường đến tình trạng khan hiếm sản phẩm. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản bị đội lên rất cao bất chấp Covid-19.

Đại diện đơn vị này cho rằng, những rủi ro pháp lý đã đóng băng nguồn cung nhà ở nhiều năm liền, đặc biệt sự sa sút sản lượng nhà ở trong 2 năm trở lại đây. Chưa kể, trong bối cảnh đại dịch diễn biến phức tạp càng làm trầm trọng thêm khó khăn của thị trường này.

Cụ thể, theo Sở Xây dựng TpHCM, sản lượng nhà ở toàn thành phố năm 2020 giảm gần 60% so với 2019, đồng thời cũng là mức thấp kỷ lục trong nửa thập niên qua. Điều đáng quan ngại nhất chính là sản lượng nhà giá rẻ – loại nhà vừa với túi tiền của đại đa số người dân, chỉ còn chiếm 1% rổ hàng trong bối cảnh giá nhà vẫn leo thang bất thường.

Còn theo báo cáo quý 2/2021 của Bộ Xây dựng, cả nước chỉ có 69 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, bằng 73% so với quý trước và khoảng 21% so với cùng kỳ năm 2020.

Nguồn cung nhà ở cả nước sụt giảm mạnh trong 2 năm nay, trong khi giá nhà vẫn tăng mạnh, ảnh hưởng đến cơ hội sở hữu nhà của người dân

Riêng tại Tp.HCM, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung chào bán tại thị trường trong nửa đầu năm 2021 là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý,nguồn cung căn hộ sụt giảm lớn, ảnh hưởng đến cả số lượng căn hộ bán được. Nhưng giá bán căn hộ ở Hà Nội và Tp.HCM đều tăng. Đặc biệt ở Tp.HCM, giá bán trung bình căn hộ tại TP trong 6 tháng đầu năm là khoảng 2.260 USD/m2 và tất cả các phân khúc đều có mức tăng giá so với năm trước. Mức tăng giá bình quân tại Tp.HCM là khoảng 15-16%, khá là cao. Tại Hà Nội, mức tăng giá khoảng 3-9%.

Trong rất nhiều vướng mắc về pháp lý đang là rào cản cho thị trường BĐS, Hiệp hội BĐS Tp.HCM chỉ ra một vướng mắc về thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư, dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp đang là rào cản lớn, ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường BĐS. Theo đó, mới đây, HoREA đã có văn bản số 84/2021/CV-HoREA về việc tháo gỡ ách tắc dự án nhà ở, cần đánh giá khách quan tác động của điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Công văn nêu, theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở) một trong các hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là nhà đầu tư phải “có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở”.

Theo đó, điều kiện để được xác định làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại đồng thời với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là: nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác. Theo quy định này, tất cả các dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất nhưng không phải là đất ở hoặc không có một phần diện tích đất ở, mặc dù phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì cũng không được chấp thuận là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, rào cản pháp lý gây khó khăn cho doanh nghiệp BĐS, tắc nguồn cung, DN có thể “chết trên đống tài sản”

Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), căn cứ điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2021 (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014), nếu trong các khu đất trên đây “có dính với đất ở” dù chỉ là 1 căn nhà có diện tích vài chục mét vuông có sổ đỏ “đất ở” thì doanh nghiệp được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại; Nhưng nếu trong các khu đất trên đây “không dính với mét vuông đất ở” nào thì doanh nghiệp lại không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại. Điều này là rất là vô lý!

Theo HoREA, trong 5 năm 2015-2020, tuyệt đại đa số, có thể chiếm đến khoảng 95% tổng số dự án nhà ở thương mại do không có 100% đất ở, nên không được công nhận chủ đầu tư, không thể triển khai thực hiện được dự án, nhưng nhà đầu tư đã bỏ ra một nguồn vốn rất lớn để tạo lập quỹ đất, bị “chôn vốn”, nên cực kỳ khó khăn, có thể bị “chết trên đống tài sản”, dẫn đến môi trường đầu tư trong lĩnh vực bất động sản thiếu minh bạch, thiếu công bằng và thiếu sự cạnh tranh lành mạnh.

Doanh nghiệp lâm vào thế khó, cần sớm sửa đổi Luật

Dưới óc độ doanh nghiệp BĐS, bà Nguyễn Hương, CEO Đại Phúc Land cho rằng, các DN BĐS gặp rất nhiều khó khăn do thủ tục pháp lý chồng chéo, bất cập kéo dài nhiều năm qua. Vì vậy cần sự xem xét, điều chỉnh một cách toàn diện và mạnh mẽ các quy định về pháp lý dự án hiệu quả hơn, đặc biệt là các sửa đổi liên quan đến Luật đầu tư, Luật đất đai giúp khơi thông nguồn lực đầu tư cho các dự án, giải quyết bài toán cung cầu thị trường và giúp thị trường phát triển một cách bền vững.

Bà Hương lấy ví dụ như quy định ở điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở), sẽ gây nhiều khó khăn cho các DN. Theo đó, bà Hương lấy ví dụ 1 dự án khi lập quy hoạch sẽ có nhiều nguồn gốc đất khác nhau và pháp lý không đồng bộ. Dự án quy mô càng lớn nguồn gốc đất càng đa dạng và như vậy áp lực và thời gian giải phóng mặt bằng càng kéo dài. Việc quy định dự án phải có “100% đất ở” là quá cứng nhắc và không phù hợp với thực tế do đó sẽ tiếp tục dẫn đến ách tắc về thủ tục pháp lý kéo dài và bế tắc.

Những dự án đang đền bù giải tỏa thì tiến thoái lưỡng nan. Nếu không được tháo gỡ sớm, nhiều CĐT sẽ bị chôn vốn quá lâu mà không nhìn thấy lối thoát. Sẽ rất khó và bất khả thi đối với những dự án có quy mô lớn

Điều này sẽ làm nguồn cung tiếp tục khan hiếm, thị trường lệch pha cung cầu ngày càng cao và áp lực tăng về giá cả trên thị trường.

Đứng góc độ doanh nghiệp, bà Nguyễn Hương cho rằng, việc quy định dự án phải có “100% đất ở” là quá cứng nhắc và không phù hợp với thực tế do đó sẽ tiếp tục dẫn đến ách tắc về thủ tục pháp lý kéo dài và bế tắc khiến DN BĐS rơi vào thế khó, thị trường BĐS bị ảnh hưởng. Ảnh nguồn: Nhà đầu tư

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng, thực tế là các CĐT có được quỹ đất từ nhiều nguồn khác nhau, hình thức khác nhau và bản chất đất đó cũng khác nhau. Nay vì một quy định dự án phải có “100% đất ở” thì sẽ khó cho doanh nghiệp BĐS vì cơ quan chức năng khi cấp phép sẽ căn cứ đúng câu chữ trong luật. Hiện nay tại Tp HCM nhiều dự án đang bị treo, vướng cũng vì những trục trặc về đất chưa được giải quyết.

“Nguồn cung BĐS hạn chế vì quy định về luật là điều đã rõ và đề cập từ nhiều năm nay. Nó bao gồm từ những điều khoản quy định của một/nhiều luật liên quan, trình tự – quy trình thủ tục phê duyệt (giấy phép, dự án, thiết kế…). Theo như HoREA, Tp.HCM có khoảng hơn 100 dự án đang bị treo, vướng vì vấn đề pháp lý dự án. Nếu giải quyết ách tắc cho các dự án này thì nguồn cung sẽ cải thiện rất nhiều”, ông Hoàng chia sẻ.

Trong văn bản gửi Bộ Tư pháp ngày 30/8, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho rằng quy định ở Điểm C khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư là không phù hợp với khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư.

Nhiều chuyên gia nhận định, nếu đề xuất sửa đổi quy định này thì nút thắt tồn tại trên thị trường BĐS sẽ được gỡ bỏ. Ngân sách Nhà nước sẽ không bị hụt thu hàng ngàn tỷ đồng, doanh nghiệp được triển khai kế hoạch kinh doanh để bớt khó khăn do ảnh hưởng của Covid-19; nguồn cung BĐS quay trở lại, thị trường đảm bảo câu chuyện an sinh, phát triển bền vững.

TP Thủ Đức tái khởi động nhiều dự án bất động sản

(ĐTTCO)- Sáng ngày 23-9, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình cùng đại diện các sở, ngành đã tham dự sự kiện tái khởi động tại một số dự án bất động sản trên địa bàn TP Thủ Đức. Đây là những dự án nằm trong “vùng xanh” trên địa bàn Thủ Đức.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình (bìa trái) và Chủ tịch TP Thủ Đức Hoàng Tùng (thứ 4 từ trái qua) chúc mừng chủ đầu tư và các nhà thầu
Cụ thể, tại Khu chức năng số 1 thuộc Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, CTCP Quốc Lộc Phát và đơn vị phát triển dự án The Metropole Thủ Thiêm – CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) đã tổ chức tái khởi động dự án Khu phức hợp Sóng Việt- The Metropole. Dự án có quy mô gần 7,6 ha thuộc Khu chức năng trung tâm số 1, có chức năng là khu phức hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại…
Ông Nguyễn Thanh Oai, Quyền TGĐ SonKim Land, cho biết chủ đầu tư cùng nhà thầu và đơn vị liên quan đã và đang phối hợp chặt chẽ để đảm bảo những nguyên tắc an toàn trong phòng chống dịch bệnh, đi cùng với nhiệm vụ phát triển kinh tế chung của thành phố nhằm vừa đảm bảo tiến độ thi công vừa đảm bảo an toàn cho người lao động.
Cùng ngày CTCP Khang Điền cũng tổ chức tái khởi động dự án khu biệt thự Armena quy mô 180 căn tại phường Phú Hữu (TP Thủ Đức) sau hơn 3 tháng ngưng thi công do ảnh hưởng dịch Covid-19.
UBND TP Thủ Đức cho biết mục đích của việc khởi động lại công trình xây dựng là sớm đưa các hoạt động của TP trở lại trạng thái bình thường mới ở những khu vực an toàn. Từng bước khôi phục hoạt động sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm, thu nhập cho người lao động những công trình xây dựng đủ điều kiện an toàn phòng, chống dịch theo quy định.
Trước đó, UBND TP Thủ Đức đã có công văn khẩn gửi đến UBND 34 phường trên địa bàn TP về việc các hoạt động được bắt đầu thí điểm từ 16-9 tại vùng xanh của TP Thủ Đức gồm: Công trường xây dựng; Dịch vụ bưu chính, viễn thông; thiết bị tin học văn phòng, thiết bị, dụng cụ học tập; Dịch vụ ăn uống không phục vụ tại chỗ, chỉ bán mang đi; Dịch vụ hỗ trợ sản xuất nông nghiệp, cơ sở thú y.
Các dịch vụ bảo trì, sửa chữa công trình, máy móc thiết bị, phương tiện giao thông vận tải và cung ứng linh kiện, phụ tùng phục vụ hoạt động này và sản xuất, chế biến, kinh doanh lương thực, thực phẩm cũng được thí điểm hoạt động trở lại.

Nhà chung cư và 7 kiêng kỵ phong thủy ảnh hưởng tài lộc

Muốn tài lộc và may mắn tụ hợp, nhà ở chung cư cần kiêng kỵ những kiểu bố trí sau đây.

Khác với nhà thổ cư ở thành phố, đô thị vì diện tích hạn chế khó bài trí, ở chung cư dễ bài trí hơn và không chịu nhiều ảnh hưởng bởi những ngôi nhà ở xung quanh. Nhưng nếu thiết kế không khéo, bạn có thể mắc phải những điều kiêng kỵ phong thủy phổ biến sau đây khiến tài lộc suy giảm, ảnh hưởng đến sức khỏe lẫn vận khí của những người sống trong nhà.

Sau khi biết được những thế xấu trong phong thủy chung cư, chúng ta sẽ tự nhiên hiểu được kiểu bài trí nào mang lại may mắn và đảm bảo tụ khí, mang đến tài lộc sung túc cho gia đình.

1. Mở cửa nhìn thấy nhà vệ sinh

Đây là điều tối kỵ đầu tiên trong phong thủy chung cư lẫn nhà thổ cư. Khi mở cửa, phong thủy học khuyến khích nhìn thấy những điều tốt lành, may mắn, mang đậm sinh khí. Cửa ra vào đối diện trực tiếp với nhà vệ sinh là cách bố trí phong thủy nên tránh. Uế khí trong nhà vệ sinh sẽ xông thẳng ra cửa, không những khiến sức khỏe người sống trong nhà bị ảnh hưởng mà còn cản trở cửa chính đón sinh khí.

2. Mở cửa nhìn thấy bếp

Trong phong thủy học, bếp tượng trưng cho kho tài lộc. Đồng thời bếp cũng mang ngũ hành Hỏa, mở cửa nhìn thấy bếp cũng là một thế phong thủy nên phải hạn chế. Bếp tượng trưng cho của cải, kho tài lộc của gia đình, những thứ như của nả gia chủ dày công gom góp thì nên được đặt ở nơi kín đáo. Nếu, ngay khi bước vào cửa nhìn thấy bếp thì tài lộc bị lộ ra, đồng nghĩa với việc khó tụ tài, tiền bạc không đọng.

3. Bếp đặt giữa nhà

Trung tâm ngôi nhà thường là nơi tụ khí, năng lượng nhiều nhất. Tại đây, sinh khí hay các nguồn năng lượng sau khi vào cửa sẽ lan tỏa đi khắp nhà. Bởi vậy nơi này thường được sử dụng làm phòng khách, nơi mọi người gặp gỡ, đoàn viên để tăng thêm phần năng lượng tích cực, giúp căn nhà ấm cúng khi luôn có “hơi người”.

Nếu bếp ở giữa nhà, các loại dầu khói, mùi nấu ăn dễ gây ô nhiễm khu tài vị, dẫn đến việc vận khí gia đình sa sút. Hơn nữa, mùi dầu ăn, gia vị từ việc nấu nướng sẽ lan tỏa đến các khu vực khác trong nhà cũng dễ ảnh hưởng đến sức khỏe. Bên cạnh đó, về mặt mỹ quan, một căn nhà không nên có bếp nằm chính giữa trung tâm để đảm bảo tính thẩm mỹ.

4. Phòng tắm đặt giữa nhà

Nhiều gia đình có điều kiện, diện tích nhà rộng rãi cho phép họ thiết kế phòng tắm và nhà vệ sinh tách biệt, còn hầu hết cách bố trí thông thường là gộp chung với nhau. Dù đáp ứng gu thẩm mỹ như thế nào đi nữa, việc thiết kế phòng tắm đặt giữa nhà cũng sẽ “rửa trôi” hết tài lộc tụ được của gia đình.

5. “Phòng trong phòng”

Mỗi phòng trong nhà đều có chức năng riêng biệt, nhưng thiết kế trong phòng có thêm cửa dẫn đến một phòng khác được gọi là thế “phòng trong phòng”. Thế cục này không hề đẹp trong phong thủy.

Ví dụ dễ dàng hình dung được là nhiều phòng ngủ có thêm phòng vệ sinh trong nhà, điều này tuy có tiện lợi nhưng về mặt phong thủy học không tốt. Theo thuyết phong thủy, kiểu bố trí này được cho là sẽ dễ dẫn đến việc chủ nhân ngôi nhà có thêm “nhị phòng”, không tốt cho mối quan hệ tình cảm vợ chồng trong nhà.

6. Mở cửa nhìn thấy ban công

Kiểu bố trí cửa chính nhìn thẳng ra cửa ban công cũng là cách cục kém chất lượng trong phong thủy. Điều này được cho là ám chỉ tiền vào cửa trước sẽ ra cửa sau, không tụ được tài lộc. Hơn nữa, cửa chính và cửa ban công đối diện trực tiếp nhau theo một đường thẳng sẽ làm cho sự vận hành của các luồng khí trong nhà cực kỳ không ổn định, từ đó ảnh hưởng tới vận may của gia đình.

7. Phòng không đủ ánh sáng

Đây là điều mà rất nhiều nhà thổ cư, nhà ống gặp phải. Với kiểu quy hoạch phức tạp của thành phố, nhà thổ cư dễ chen lấn và che lấp nhau, nhất là trong ngõ ngách. Nhà chung cư ít bị ảnh hưởng bởi điều này hơn.

Tuy nhiên, ánh sáng mặt trời không chiếu được vào nhà, thiếu dương khí dễ bị uế khí, trước là ảnh hưởng trực tiếp đến người sống trong nhà, sau là làm suy giảm vận khí của ngôi nhà. Một ngôi nhà lạnh lẽo khó có thể thu hút may mắn và tài lộc.

Trong phong thủy học, muốn bố trí được ngôi nhà may mắn và tụ tài thì cần chú ý nhiều chi tiết. Nhưng về cơ bản, ai cũng phải kiêng kỵ 7 điều trên khi mua nhà hoặc xây nhà, cố gắng đừng chọn phải những kiểu chung cư có thiết kế xấu trên. Khi chọn sai, đó sẽ là cơn ác mộng khó dứt. hối hận cũng đã muộn màng.

TP.HCM kiến nghị Bộ Giao thông vận tải sớm làm đường vành đai 4

TTO – Hai tuyến vành đai 3, 4 tại TP.HCM đang chậm so với quy hoạch, khiến áp lực giao thông đè lên 5 tuyến quốc lộ. Thành phố kiến nghị sớm hoàn thiện tuyến đường này nhằm phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình vừa ký văn bản kiến nghị Bộ Giao thông vận tải đẩy nhanh đầu tư dự án đường vành đai 4 đi qua 5 tỉnh thành: TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo đó, TP.HCM kiến nghị Bộ Giao thông vận tải chủ trì nghiên cứu các nội dung liên quan đường vành đai 4 như: tổng thể, phân kỳ đầu tư, quy mô, hình thức đầu tư và phương án kết nối các trục giao thông chính.

Đồng thời, Bộ Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và đầu tư và các bộ liên quan nghiên cứu xem xét cơ chế hỗ trợ một phần vốn trung ương trong giai đoạn 2021-2025 để đầu tư xây dựng tuyến đường theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Theo UBND TP.HCM, đường vành đai 4 có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối các đô thị vệ tinh giữa TP với các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, góp phần phát triển kinh tế – xã hội. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối các khu kinh tế trọng điểm với cảng: Hiệp Phước, cảng Long An, Phú Mỹ và sân bay Long Thành, giúp tiết kiệm thời gian vận chuyển, giảm chi phí logistics.

Ngoài vành đai 4, trước đó UBND TP cũng kiến nghị Bộ Giao thông vận tải sớm thúc đẩy đầu tư khép kín đường vành đai 3 dài 89km. Hiện tuyến đường mới chỉ hoàn thành một đoạn tại Bình Dương dài 16,3km. Các đoạn còn lại dự án vành đai 3 ước tính có tổng mức đầu tư hơn 60.680 tỉ đồng.

Theo Sở Giao thông vận tải TP.HCM, tuyến vành đai 4 được quy hoạch có chiều dài 198km, từ 6-8 làn xe, với tổng mức đầu tư ước tính 100.000 tỉ đồng. Dự án chia thành 5 đoạn, trong đó mới chỉ lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đoạn Bến Lức – Hiệp Phước dài 35,8km, tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỉ đồng

4 đoạn còn lại gồm: đoạn 1 (Phú Mỹ – Trảng Bom), đoạn 2 (Trảng Bom – quốc lộ 13), đoạn 3 (quốc lộ 13 – quốc lộ 22), đoạn 4 (quốc lộ 22 – Bến Lức) là chưa nghiên cứu.

thông tin dự án

bất động sản

nơi an cư & sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Chúng tôi tự hào là đơn vị môi giới bất động sản hàng đầu tại TP.HCM, là lựa chọn uy tín số một trong lĩnh vực bất động sản. Với nhiều năm hoạt động trên thị trường, chúng tôi luôn đảm bảo những thông tin chúng tôi mang lại sẽ giúp quý khách hàng tìm được nơi an cư tốt nhất cũng như sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo.

ĐỊA CHỈ:

76, Đường B2, Khu đô thị Sala, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Phone:

TƯ VẤN VIÊN

Hoàng

CERTIFIED AGENT

  • 090 234 7898
  • laivyhoang@gmail.com

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

    © thông tin dự án bđs. All rights reserved. Terms of use and Privacy Policy

    design by social media group