LỄ KHỎI CÔNG DỰ ÁN URBAN GREEN THỦ ĐỨC

Vào ngày 07/12/2021, lễ khởi công chính thức dự án Urban Green Thủ Đức đã diễn ra với sự tham gia của các cấp lãnh đạo, đại diện chủ đầu tư Kusto Home, tổng thầu xây dựng Coteccons, đơn vị tư vấn giám sát cùng các đơn vị hợp tác có liên quan.

GIỚI THIỆU URBAN GREEN

Là dự án tiếp theo của Kusto Home sau khu căn hộ hạng sang danh giá Đảo Kim Cương, Urban Green là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh và nhịp sống đô thị năng động hướng tới các gia đình và người trẻ thành đạt. Urban Green là sản phẩm căn hộ cao cấp thứ 2 được tập đoàn Kusto Home triển khai tại Hồ Chí Minh. Dự án được triển khai trên khuôn viên đất  rộng 20.000 m2, gồm 3 block căn hộ cao 23 tầng, cung cấp ra thị trường 735 căn hộ với thiết kế 1 đến 3 phòng ngủ.

Chủ đầu tư kusto home

  • Vị trí dự án : đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp.HCM, (nay là Tp Thủ Đức).
  • Chủ đầu tư: Kusto Homes
  • Tổng diện tích: 20.000m2
  • Quy mô: 3 Block ( 1 block đơn,1 block chữ L), 23 tầng nổi,1 hầm để xe, 735 căn hộ.
  • Diện tích căn hộ: 1PN ~ 50-62m, 2PN ~ 75 – 85m2, 3PN ~ 95 – 120m2.
  • Xây dựng: Coteccons
  • Đơn vị thiết kế cảnh quan: Land sculptor
  • Thiết kế kiến trúc : Level Architect
  • Thiết kế nội thất : ADA

Dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội khu gồm : phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám đa khoa, hệ thống phòng gym, massage, khu thể dục thể thao, công viên cảnh quan, khu BBQ, cửa hàng tiện lợi….

LỄ KHỞI CÔNG DỰ ÁN URBAN GREEN

Dưới sự chứng kiến của các cấp lãnh đạo thành phố, đại diện chủ đầu tư Kusto Home, chủ thầu xây dựng Coteccons, đơn vị giám sát, ngân hàng, cùng các đại diện F1 phân phối . Dự án Urban Green đã chính thức khởi công xây dựng, đánh dấu bước khởi đầu cho 1 khu căn hộ cao cấp.

Hợp tác với các đối tác phát triển nhiều kinh nghiệm, chúng tôi tin tưởng rằng trong tương lại căn hộ Urban Green sẽ là dự án căn hộ cao cấp đáng sống tại thành phố Thủ Đức. Chủ đầu tư cam kết sẽ đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công trình trước khi bàn giao đến khách hàng.

Hiện tại dự án đã hoàn thiện pháp lý, nhà mẫu và văn phòng bán hàng sẽ được khai trương vào giữa tháng 1. Mọi công tác chuẩn bị đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện để việc công bố sản phẩm trong đợt đầu sẽ được diễn ra theo đúng kế hoạch, và 250 căn hộ đầu tiên sẽ tìm được chủ nhân.

Dưới đây là 1 số hình ảnh tại buổi lễ:

Lễ ký kết và khởi công Urban Green
Sự kiện diễn ra dưới sự chứng kiến của nhiều đơn vị hợp tác
Sự kiện diễn ra dưới sự chứng kiến của nhiều đơn vị hợp tác 2

TÌM HIỂU PHONG CÁCH THIẾT KẾ URBAN GREEN THỦ ĐỨC

Căn hộ cao cấp Urban Green là dự án mới đánh dấu sự trở lại với tầm nhìn và chiến lược dài hạn của Kusto Home tại thị trường Việt Nam . Sau thành công của dự án căn hộ cao cấp Diamond Island ( Đảo Kim Cương) Quận 2, Kusto Home đã đã tạo nên tiếng vang lớn trên thị trường. Chính vì thế, Urban Green hứa hẹn sẽ trở thành một trong những lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu mới tại thành phố Thủ Đức.

URBAN GREEN – KIỆT TÁC TỪ NHỮNG BẬC THẦY THIẾT KẾ

Được tạo nên từ những chuyên gia đến từ Level Architect. Thiết kế của căn hộ Urban Green mang đến chuẩn mực mới về tính thẩm mỹ trong kiến trúc và giá trị thực dụng.

Thiết kế tổng thể của căn hộ Urban Green được lấy cảm hứng từ kiến trúc đương đại và phong cách ‘Bauhaus’ , kết hợp cùng tính thông minh và khoa học trong cách bố trí để mang đến ánh sáng, không khí tự nhiên cho từng không gian sống.

Thiết kế Urban Green ( Ảnh minh họa )

Những căn hộ tại Urban Green sở hữu thiết kế nội thất độc đáo, khác biệt và tối ưu hóa không gian. Ba phong cách nổi bật với cảm hứng đến từ vẻ đẹp tráng lệ của thiên nhiên Sahara, Pink Lake và Alaska mang đến lối thiết kế giàu năng lượng từ đó tạo nên không gian sống thảnh thơi, lý tưởng cho gia chủ.

Đối tác phát triển dự án Urban Green

KHÔNG GIAN SỐNG CHUẨN MỰC

Với cách sử dụng tinh tế hình khối, màu sắc và mảng xanh. Dự án Urban Green đã tạo nên sự hài hòa tuyệt vời giữa nhịp sống đô thị và giai điệu của thiên nhiên, để từ đó trở thành nguồn cảm hứng mỗi ngày cho mỗi cư dân.

Việc tận dụng triệt để các yếu tố thiên nhiên như nước, không gian xanh và không khí trong lành mang lại nhiều lợi ích sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, những điều rất khó có thể tìm thấy trong cuộc sống thành thị hiện đại. Cảm nhận sức sống căng tràn trong không gian xanh mát của những khu vườn, cởi bỏ những bộn bề trong các hồ bơi vô cực dài 25m và đắm mình trong khung cảnh thành phố rực rỡ từ mọi hướng của tòa tháp.

Cảnh quan tại Urban Green được thiết kế bởi ‘Land Scoulptor, là đơn vị thiết kế cảnh quan nổi tiếng thế với nhiều dự án được đánh giá cao tại Việt Nam cũng như nước ngoài nổi bật như : Naman Retreat Resort, Gamuda Gardens, Mia Resort Nha Trang, Sailing Club Nha Trang, The Metropole Thủ Thiêm, Masteri Centre Point…

Tiện ích tầng trệt Urban Green

Tại Urban green, cuộc sống luôn tràn đầy niềm vui và sự thú vị với hàng loạt các tiện ích và không gian ngoài trời phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, giải trí của mọi thành viên trong gia đình. Đây là nơi bạn và những người than yêu sẽ có cơ hội để dành thời gian cho nhau và cùng có những trải nghiệm vô cùng đáng nhớ.

Không gian sống chuẩn mực ( Ảnh minh họa )

Hãy tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt vời cùng gia đình bạn sau những giờ làm việc căng thẳng. Đắm chìm vào không gian xanh mát với cỏ cây hoa lá, cũng những tiện ích cao cấp bậc nhất.

Hotline : 0902 347 898

Website : https://urban-green.vn

TÌM HIỂU TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN CĂN HỘ URBAN GREEN

Tại Urban Green, cuộc sống của bạn và gia đình sẽ luôn ngập nhàn niềm vui và sự thú vị nhờ hệ thống tiện ích đa dạng,sang trọng. Hôm nay, hãy cùng chúng tôi khám phá những tiện ích được Kusto Home và đối tác mang vào dự án này nhé.

TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI URBAN GREEN

Với mục đích mang đến cho cư dân tương lai những trải nghiệm hoàn hảo, đẳng cấp khi sinh sống tại căn hộ Urban Green. Kusto Home đã cùng các đối tác thiết kế đưa vào dự án hàng loạt tiện ích, được bố trí các khu vực khác nhau để cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái và riêng tư nhất.

Tại tầng trệt của dự án, chủ đầu tư đã kiến tạo một không gian mở, tạo sự gắn kết  và nhịp sống sinh động cho toàn bộ cư dân. Đây là khu vực tập trung các tiện ích về mua sắm, khu vui chơi, thư giãn ngoài trời, hoạt động thể thao, khu sự kiện điển hình như :

  • Khu Shophouse kinh doanh và khu vực ghế ngồi, lối đi sân vườn.
  • Quảng trường ánh sáng, bãi cỏ thư giãn, khán đài xanh.
  • Khu thể thao ngoài trời, nối chạy bộ, lối đi bộ xanh trên cao
  • Khu vườn năng lượng, vườn  trồng rau, nhà cây, đài phun nước
  • Sân chơi trẻ em
  • Khu vực sinh hoạt ngoài trời, nơi tổ chức sự kiện
  • 3 sảnh đón khách cho toàn bộ dự án
  • Phối cảnh tiện ích chung tại Urban Green

Ngoài tiện ích chung ở tầng trệt, tại chung cư Urban Green sẽ có các tiện ích riêng cho cư dân tại mỗi tòa khác nhau như :

+ Tại tháp The Bliss của Urban Green tiện ích sẽ nằm tại tầng 3 : Hồ bơi tràn 25m; hồ bơi trẻ em & đài phun nước; BBQ; khu vực Gym&Yoga; hồ tắm nắng; khu vực đọc sách; khu vui chơi trẻ em….

Mặt bằng tiện ích tháp The Bliss Urban Green
Phối cảnh tiện ích The Bliss Urban Green

+ Tại tháp The Aster của Urban Green tiện ích sẽ nằm tại tầng trệt : Hồ bơi 25m; bể sục thư giãn; hồ bơi trẻ em; hồ bơi người lớn & đài phun nước, ghế tắm nắng; khu vực thư giãn, vườn Yoga….

Mặt bằng tiện ích tháp The Aster Urban Green
Phối cảnh tiện ích tại tháp The Aster Urban Green

Ở dự án Urban Green ngoài các tiện ích trên thì sẽ có thêm phần tiện ích tại tầng thượng 23, đây là điểm đặc biệt cho dự án này. Tương lai, khu vực này sẽ  là nơi giúp cư dân tìm lại sự cân bằng, thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

 

 

 

 

 

 

Phối cảnh tiện ích tầng 23 Urban Green

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN URBAN GREEN

Trong tương lai, khi cư dân về sinh sống tại căn hộ Urban Green. Ngoài các tiện ích nội khu được chúng tôi liệt kê ở trên thì dự án cũng dễ dàng kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu chỉ trong thời gian ngắn :

  • Liền kề ngay khu đô thị Vạn Phúc với hàng loạt tiện ích sang trọng.
  • Khu trung tâm thương mại Gigamall
  • Siêu thị Coop Mart Bình triệu, Emart Gò Vấp
  • Hệ thống giáo dục liên cấp : Mầm non quốc tế Huga House, trường THCS-THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Kinh Tế – Luật, ĐH Văn Lang, ĐH Công Nghiệp, ĐH Hutech, ĐH Ngoại Thương, ĐH Quốc Gia TP. HCM…
  • Hệ thống bệnh viện khám chữa bệnh : BV Quốc Tế Hạnh Phúc, BV Vạn Phúc, BV Đa Khoa Anh Minh, BV Hòa Hảo….
  • Sân bay Tân Sơn Nhất, Ga Bình triệu, Bến xe miền đông.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN URBAN GREEN

Trên đây là một số thông tin về tiện ích dự án Urban Green mà phòng kinh doanh chúng tôi muốn mang đến khách hàng. Để tìm hiểu thêm về thông tin dự án và nhận được sự tư vấn chi tiết nhất từ đội ngũ kinh doanh, quý khách vui lòng liên hệ :

Hotline : 0902 347 898

Website : https://urban-green-thu-duc/

Cuối năm liệu có xảy ra cơn sốt bất động sản?

Những dấu hiệu tích cực của thị trường sau giãn cách, theo chuyên gia, hoàn toàn có thể diễn ra cơn sốt BĐS vào cuối năm, nếu như nhịp mua – bán giữ được hoặc tăng tốc hơn thời điểm hiện tại.

Ở chiều ngược lại, một số dự báo cho rằng, khó có thể diễn ra cơn sốt bởi thị trường vẫn xuất hiện tâm lý dè chừng của người mua.

Ngay khi dịch Covid-19 tại Tp.HCM và các tỉnh thành phía Nam dần được kiểm soát, trong điều kiện thích ứng an toàn, thị trường bất động sản quay lại đà phục hồi.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.vn, trong tháng 10/2021, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc đã tăng hơn 55% so với tháng 9 và 8% so với cùng thời điểm 2020. Riêng thời điểm cuối tháng 10, mức độ quan tâm nhà đất tăng hơn 67%, ngay sau khi Tp.HCM nới lỏng giãn cách và tiến hành giao thương trở lại với nhiều tỉnh thành miền Nam.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, từ nay đến đầu năm 2022, thị trường bất động sản chưa có nhiều thay đổi lớn. Nhà đầu tư thực hiện các giao dịch lướt sóng, ngắn hạn sẽ không thực sự khả thi, nhất là khi Việt Nam chưa hoàn toàn kiểm soát được dịch và còn những hạn chế trong mặt giao tiếp xã hội, cũng như các hoạt động kinh doanh. Để đảm bảo an toàn dòng vốn, các nhà đầu tư nên nhắm vào tầm nhìn trung hoặc dài hạn.

Từng chia sẻ về diễn biến của thị trường BĐS sau dịch, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐs cho rằng, thị trường nhà đất sẽ diễn ra theo 3 giai đoạn. Giai đoạn đầu, thị trường đi ngang trong 3 tháng, giao dịch xuất hiện rải rác tại một số khu vực. Giai đoạn 2, thị trường sốt nhẹ trong 3 tháng. Và giai đoạn 3, thị trường bình ổn trong 6 tháng, điều chỉnh tăng hoặc giảm nhẹ theo đà phục hồi của nền kinh tế, trước khi bắt đầu chu kỳ mới.

Thời điểm hiện tại, hoạt động đi xem BĐS đã ổn hơn rất nhiều, giao dịch đất nền tại các tỉnh vùng ven Tp.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Bà Rịa – Vũng Tàu… đã có dấu hiệu tích cực trở lại. Đà phục hồi này theo ông Quang nhanh dự đoán trước, nhưng chỉ diễn ra cục bộ ở một vài địa phương và một số phân khúc nhất định. Do đó, khả năng sốt giá nhẹ chưa thể xảy ra ít nhất cho đến tết Nguyên đán.

Ông Quang cho rằng, giai đoạn hiện nay chính là thời cơ cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp lựa chọn đúng khu vực có triển vọng tăng giá cũng như sản phẩm đang có giá tốt. Riêng với những nhà đầu tư mới “nhảy” vào thị trường, ông cho rằng đây chưa phải thời điểm thích hợp, cần thời gian quan sát thêm. Bởi diễn biến hiện tại chưa thể hiện rõ bản chất của thị trường, mới chỉ mang tính hiện tượng.

Quan điểm về điều này, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho rằng, có thể nói, cuối năm, thị trường có thể sôi động và phục hồi hơn so với quý 3 nhưng khó gọi là bùng nổ giao dịch. “Đồng thời, tôi cũng không đồng thuận với một số ý kiến cho rằng sẽ có những cơn sốt đất hoặc sốt nóng bất động sản vì “bị nén” sau một thời gian”, ông Hoàng nhấn mạnh.

Theo ông Hoàng, sức mua chung trong cuối năm, về cơ bản tương tự hoặc tăng nhẹ so với trước đó, nhưng vẫn suy giảm so với Quý 1 hoặc cùng kì năm 2020. Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát. Thị trường thứ cấp chưa tích cực nên cũng tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp. Thị trường cuối năm vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản.

“Phân tích sâu hơn, mặc dù có tâm lý tích cực và niềm tin vào thị trường, nhưng cũng phải nhìn thẳng vào những khó khăn, thách thức thị trường đã và đang đối mặt trong thời gian qua và trong cuối năm, đó là: Nguồn cung mới vẫn hạn chế, không được dồi dào; Nhiều dự án vẫn chưa được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý; Một số vấn đề về pháp lý vẫn chưa theo kịp sự thay đổi và phát triển của thị trường, ví dụ dễ thấy là loại hình condotel vẫn chưa có quy định rõ ràng, cụ thể trong văn bản luật, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người sở hữu cũng như những quy định về trách nhiệm của các bên liên quan; Sự bất hợp lý về cung cầu giữa các phân khúc; Mức giá đã tăng cao trong mấy năm qua…”, ông Hoàng cho biết.

Cùng nhìn thận trọng về thị trường, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho hay, hoạt động mua bán hăng hái của nhà đầu tư ở một vài khu vực xuất phát từ nỗ lực của một số môi giới cũng như chủ đầu tư những dự án nhỏ. Nhưng thực tế, các nhà đầu tư chưa thể tự do “lùng sục” sản phẩm tốt tại những vùng đất mới. Cùng với đó, phần đông nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý thận trọng quan sát, vì đang có sự mâu thuẫn giữa lòng tham và thực tế tài chính của họ. Các thông tin họ nghe ngóng được cho thấy giá bất động sản còn tăng nhưng dòng tiền của họ đang bế tắc. Họ muốn bỏ tiền đầu tư bất động sản thay vì kiếm tiền qua kinh doanh, nhưng lại đang gặp khó khăn về thu nhập và trả nợ.

Ngoài ra, cơ hội để khai phá những vùng đất tiềm năng với giá “mềm” ngày càng hiếm. Thị trường không còn nhiều khả năng tạo được những cơn sóng đầu tư như cách đây vài năm.

Tuy vâỵ, việc tìm kiếm BĐS là kênh đầu tư an toàn theo các chuyên gia vẫn là tâm lý chủ đạo của nhà đầu tư ở thời điểm này. Việc cân nhắc bỏ tiền vào phân khúc BĐS nào để yên tâm, lợi nhuận ổn tuỳ thuộc vào tài chính cũng như sở thích của nhà đầu tư.

Bất động sản cửa ngõ phía Đông TP.HCM được nhà đầu tư quan tâm

Nguồn cung khan hiếm trong khi sức cầu đang tăng trở lại khiến thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM dẫn đầu là phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) được dự báo tiếp tục trở thành tâm điểm đầu tư dịp cuối năm 2021, đặc biệt là các dự án đã hoàn thiện 100% và đang mở bán như khu phức hợp thương mại Burano Station.

Hấp lực từ Thành phố mới Thủ Đức và khu vực phía Đông TP.HCM

Báo cáo thị trường BĐS tháng 10/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, chỉ một tháng sau khi lệnh nới lỏng giãn cách xã hội và tạo điều kiện cho việc di chuyển giữa các địa phương phía Nam, làn sóng tìm kiếm nhà đất tại các khị trường vệ tinh khu vực phía Đông TP.HCM bật tăng mạnh mẽ, nhiều thị trường có xu hướng tái phục hồi lượng quan tâm tìm mua bất động sản như thời điểm trước khi tiến hành giãn cách trên diện rộng.

Chuyên gia Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết, khu vực phía Đông được định hướng là thành phố theo mô hình đô thị sáng tạo, sinh thái và công nghệ cao. Nơi đây sẽ thu hút một lượng lớn cư dân là những nhà khoa học, các chuyên gia cố vấn nước ngoài có mức thu nhập rất cao. Do đó, nối tiếp phân khúc BĐS nhà ở cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng làm việc thì shophouse đang có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Shophouse Burano Station – điểm sáng mới tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn

Từ đầu tháng 11, tin đồn Shophouse Burano Station chuẩn bị ra hàng đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư quan tâm săn đón.

Burano Station sở hữu lợi thế rất lớn về vị trí khi nằm trên đường DT743 – con đường huyết mạch dẫn vào thành phố mới Thủ Đức qua ngả Đại lộ Độc lập đến Đại lộ Phạm Văn Đồng , là cửa ngõ giao thương, kết nối trung tâm kinh tế TP.HCM với các khu vực lân cận.

Burano Station sở hữu thiết kế độc đáo, mang đậm hơi thở kiến trúc rực rỡ của hòn đảo Burano.

Bên cạnh đó, khu phức hợp thương mại này còn hấp dẫn nhà đầu tư bởi thiết kế độc đáo, mang đậm hơi thở kiến trúc rực rỡ của các ngôi nhà trên hòn đảo Burano xinh đẹp của nước Ý. Mỗi căn shophouse khoác lên mình một màu sắc riêng khiến nơi đây được ví như dải ngân hà dẫn vào thành phố Thủ Đức đầy sôi động.

Meyhomes Capital Phú Quốc nhận “cú đúp” giải thưởng tại Dot Property Vietnam Awards 2021

Phát triển không gian đô thị cùng chung tầm nhìn với tương lai Phú Quốc và tiên phong ứng dụng “hệ sinh thái kép” đô thị vào dự án là hai yếu tố quan trọng giúp Meyhomes Capital Phú Quốc xuất sắc giành chiến thắng kép tại DOT Property Vietnam Award 2021.

Tiên phong kiến tạo không gian đô thị tại Phú Quốc

Tại lễ vinh danh Dot Property Vietnam Awards 2021, Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc đã được xướng lên trang trọng với hai giải thưởng danh giá: Dự án phát triển Đô thị tốt nhất 2021 (Best Township Development) và Dự án có Quy hoạch thiết kế tổng thể tốt nhất (Best Township Master Plan Design). Đây là những hạng mục giải thưởng được đánh giá là khó nhất với bộ tiêu chí rất khắt khe của Ban tổ chức.

Do vậy, việc chinh phục hoàn toàn các thành viên Ban giám khảo và chiến thắng thuyết phục trước các dự án khác chính là sự khẳng định rõ ràng nhất cho những giá trị ưu việt mà Meyhomes Capital Phú Quốc sở hữu.

Meyhomes Capital Phú Quốc được vinh danh là: Dự án Phát triển Đô thị tốt nhất 2021 và Dự án có Quy hoạch thiết kế tổng thể tốt nhất 2021

Theo đại diện Ban giám khảo: việc đầu tư phát triển một dự án trong lĩnh vực nhà ở đô thị trong đất liền vốn đã khó, tạo lập không gian đô thị hoàn toàn mới đạt đẳng cấp quốc tế tại một thành phố đảo như Phú Quốc lại càng khó hơn.

Thách thức không chỉ đến từ chi phí vận chuyển, vật tư, thiết bị, nhân công, giá thành… mà ở tầm vĩ mô hơn, chủ đầu tư phải giải quyết được những câu hỏi từ trước đó như: sứ mệnh của dự án là gì? Nó sẽ được quy hoạch, thiết kế, vận hành ra sao để vừa hài hòa trong quy hoạch chung của thành phố đảo vừa tạo lập giá trị vượt trội, từ đó tạo ra sức hút riêng? vai trò của nó trong sự phát triển chung của kinh tế xã hội Phú Quốc là gì? Loại hình sản phẩm nào sẽ là chủ đạo… Đặc biệt, việc Tân Á Đại Thành đầu tư vào lĩnh vực đô thị tại Phú Quốc là chưa có tiền lệ, bởi hầu hết các chủ đầu tư lớn khi dồn vốn vào Phú Quốc đều đi theo hướng du lịch nghỉ dưỡng.

Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc (quy mô hơn 266ha) là đô thị tiên phong lĩnh lấy sứ mệnh đón đầu nhịp phát triển kinh tế sôi động của thành phố Phú Quốc trong tương lai. Đây sẽ là một “thành phố trong lòng thành phố” và là thành trung tâm kinh tế, văn hóa và tài chính mới phía Nam Phú Quốc, nơi sẽ chứng kiến cuộc sống sôi động với dòng chảy tài chính hối hả không ngừng. Quy hoạch của dự án được coi là “trục xương sống” cho việc phát triển mở rộng không gian đô thị trung tâm An Thới trong tương lai.

Meyhomes Capital Phú Quốc được kỳ vọng là nền tảng cho việc mở rộng không gian đô thị trung tâm An Thới, Phú Quốc

Dự án có các phân vùng dành cho: không gian sống, các dãy shophouse, mini hotel, trung tâm thương mại, tháp tài chính văn phòng, khách sạn, cơ sở y tế, trường học, hạ tầng giao thông, tiện ích nội khu, trung tâm vui chơi giải trí, thể thao, sân tập golf, một số công trình hành chính công và các công trình công cộng tạo điểm nhấn…

Nhà đầu tư đi xem đất ngày càng nhiều

Cuối năm, nhiều người kì vọng dòng tiền của sẽ đổ vào bất động sản. Ngay sau thời điểm nới giãn cách, số lượng người đi xem BĐS đã tăng rõ nét trở lại, nhất là khoảng 2-3 tuần trở lại đây.

Dù thời điểm này, thị trường BĐS chưa sôi động bằng dịp đầu năm, nhưng việc nhà đầu tư (NĐT) Tp.HCM rục rịch đổ về các tỉnh lân cận để xem đất ngày càng nhiều cho thấy, BĐS đã có dấu hiệu “bắt nhịp” nhanh với trạng thái “bình thường mới”.

Ghi nhận cho thấy, lượng nhà đầu tư đổ về các tỉnh xem BĐS tăng lên đáng kể từ thời điểm nới giãn cách. Nhiều người đi nghe ngóng tình hình, nhiều trong số đó đã tìm hiểu sản phẩm trước đó và đi xem thực tế để quyết định.

Theo các môi giới, dù quyết định của các nhà đầu tư chưa quyết đoán nhưng họ chịu đi xem BĐS chứng tỏ BĐS vẫn là kênh mà NĐT quan tâm. Anh Tr, một môi giới BĐS khu vực Đồng Nai cho biết, lượng khách xem đất đổ về Đồng Nai tăng lên rõ nét khoảng 2 tuần trở lại đây. Trong đó, phần đông vẫn là nhà đầu tư khu vực Tp.HCM. “Nếu thời điểm đầu giãn cách, việc đi lại từ Tp.HCM với Đồng Nai cũng như mấy tỉnh lân cận còn khó khăn thì hiện tại, việc giao thương đã dễ dàng hơn nên khách đầu tư đã tích cực quay trở lại thị trường. Mặc dù giao dịch chỉ ở mức lác đác”, anh Tr cho hay.

Không chỉ ở tỉnh vệ tinh mà khu vực lân cận Tp.HCM, người mua cũng đã bắt đầu quay trở lại thị trường. Khu vực Tp.Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè… lượng người mua đã rục rịch đi tìm hiểu dự án. Với những dự án chào bán mới, mức giá còn mềm được người mua quan tâm.

Báo cáo của DKRA Vietnam, từ đầu tháng 10 đến nay, việc giãn cách xã hội đã từng bước được nới lỏng, các hoạt động kinh tế – xã hội cũng dần trở về trạng thái bình thường mới. Thị trường bất động sản luôn nhanh nhạy phản ứng trước những thông tin chỉ đạo tích cực của chính quyền địa phương về mọi khía cạnh đời sống.

Dự báo về thị trường bất động sản Quý 4/2021, DKRA Viẹtanm cho rằng, nguồn cung mới và sức mua về cơ bản sẽ tích cực hơn Quý 3, không chỉ ở Tp.HCM mà cả các địa phương lân cận khác. Theo đó: Đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn là dòng sản phẩm được ưu tiên hàng đầu. Có thể tuy không sôi động như giai đoạn đầu năm 2021 nhưng vẫn sẽ có lượng giao dịch đáng kể, đặc biệt tại các địa phương có các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm.

Phân khúc căn hộ, đặc biệt căn hộ tầm trung sẽ luôn được những người có kế hoạch mua nhà tìm kiếm và lựa chọn. Tuy nhiên, nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ có thể tiếp tục hạn chế, chủ yếu là những dự án đã có sự chuẩn bị từ trước.

Dự báo nguồn cung mới Quý 4, toàn bộ khu vực Tp.HCM và vùng phụ cận có thể có 3.500 – 4.500 căn hộ được đưa ra thị trường. Trong đó, Tp.HCM và Bình Dương vẫn dẫn đầu với khoảng 2.000 – 3.500 căn, tuỳ điều kiện thị trường mà các chủ đầu tư đưa ra lượng hàng phù hợp. Dự kiến, nguồn cung căn hộ của Tp.HCM và vùng phụ cận cả năm 2021 tương đương 55% so với năm 2020.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều dấu hiệu tích cực do các hoạt động du lịch vẫn chưa thể phục hồi mạnh cho đến hết năm 2021, ngoại trừ một vài địa phương có kế hoạch áp dụng hộ chiếu xanh.

Sức mua chung trong Quý 4, về cơ bản sẽ diễn biến tương tự hoặc tăng nhẹ so với Quý 3, nhưng vẫn suy giảm so với Quý 1 hoặc cùng kì năm 2020. Nguyên nhân do người mua bị ảnh hưởng về thu nhập, một số khác cũng đang thận trọng quan sát.

Ngoài ra, thị trường thứ cấp chưa tích cực và việc này cũng tác động đến sức mua của thị trường sơ cấp. Điểm sáng của Quý 4 vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá/bảo toàn giá trị tài sản.

“Từ những dự báo trên, có thể thấy trong Quý 4, giao dịch trên thị trường khó có thể tăng mạnh mà vẫn ổn định như Quý 3. Dù áp lực tăng giá có thể xảy ra bởi nhiều lý do tác động như: chi phí đầu vào, áp lực lạm phát,… nhưng chủ đầu tư cũng sẽ tăng cường các chính sách bán hàng như kéo dài thời gian thanh toán, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất,… để hấp dẫn người mua. Một số dự án sẽ có chiến lược tăng giá tuỳ theo thế mạnh của mình”, đại diện DKRA Vietnam chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam, bước sang năm 2022, áp lực tăng giá sẽ rất lớn bởi các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ Quý 1/2021 (lạm phát, chi phí VLXD tăng, chi phí đầu vào tăng). Đặc biệt, từ Quý 2/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại (nhiều dự báo cho rằng GDP năm 2022 có thể lên đến 6.5 – 7.5%), Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân (cho cả trẻ em), bất động sản sẽ càng có đà tăng giá. Đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu, đặc biệt là những địa phương gần các công trình hạ tầng giao thông lớn, có quy hoạch/pháp lý đầy đủ sẽ luôn thu hút khách đầu tư.

Chia sẻ tại toạ đàm mới đây, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi cũng cho rừng,  giai đoạn từ 1/10 đến 17/1/2022 sẽ là thời điểm tăng trưởng trở lại của giá đất, với mức tăng khoảng 5-10%; giai đoạn 2 từ 18/1/2022 đến 15/2/2022; giai đoạn nghỉ ngơi sẽ rơi vào Tết Nguyên đán. Từ 16/2/2022 đến 31/3/2022 sẽ là giai đoạn tăng trưởng dự đoán khoảng 10-15%. Nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ dừng lại nhưng nhà đầu tư lâu năm sẽ tích cực săn hàng. Giai đoạn cuối cùng khoảng 120 ngày, thị trường có tâm thế giằng co và dự báo nhích nhẹ khoảng 5%.

Nhận định về thị trường BĐS thời điểm cuối năm, ông Sử Ngọc Khương, chuyên gia của Savills cho rằng, đối với nhóm đầu tư cá nhân, nếu có nhu cầu nhà ở, nguồn tiền đã có sẵn từ trước, không phải sử dụng đòn bẩy kinh tế thì đây là một cơ hội tốt để mua nhà. Tuy nhiên, đối với nhóm đầu tư “lướt sóng” hay nhóm đầu tư ngắn hạn thì chưa phải là thời điểm thích hợp.

“Việc các nhà đầu tư thực hiện các giao dịch lướt sóng đẩy giá trong thị trường bất động sản trong thời gian tới cũng tương đối không khả thi, nhất là khi Việt Nam chưa hoàn toàn được kiểm soát dịch và còn những hạn chế trong mặt giao tiếp xã hội, cũng như các hoạt động kinh doanh”, TS Khương cho biết.

Theo hầu hết các chuyên gia, xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn, nhất là giá nhà đất lại có xu hướng tăng theo thời gian.

Long An rót 533 tỷ mở rộng đường ĐT826E, Long Hậu hưởng lợi lớn

Dự kiến trong tháng 11/2021, Long An sẽ khởi công những hạng mục đầu tiên trong dự án mở rộng đường ĐT826E (Long Hậu, Cần Giuộc) thuộc nhóm 8 công trình trọng điểm giai đoạn 2020 – 2025 của tỉnh. Sẵn sàng đón đầu một đợt tăng giá mới, nhiều nhà đầu tư đang âm thầm gom đất, đặc biệt là đất nền sổ đỏ.

Hơn 44 tỷ thi công 2 cống mới

Đầu tháng 11, Sở Giao thông Vận tải (GTVT) Long An ra văn bản chính thức khởi công xây dựng cống Bà Đằng và cống Tân Khánh với vốn đầu tư hơn 44 tỷ. Theo thông báo, giai đoạn 1 thi công phần cống ngang và phần đường, dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2022. Đây là những hạng mục đầu tiên thuộc thành phần 1 (vốn đầu tư hơn 288 tỷ) trong dự án mở rộng đường ĐT826E, có tổng vốn đầu tư 533 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án đường ĐT826E đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt theo Quyết định số 3969/QĐ-UBND ngày 30/10/2019, phê duyệt điều chỉnh ngày 22/01/2020, ngày 11/5/2020 và 24/6/2021, gồm 2 dự án thành phần. Sau khi nâng cấp, mở rộng, tuyến đường có chiều dài gần 3km, rộng 40m, quy mô 6 làn xe. Điểm đầu giao với ĐT826C (đường Lê Văn Lương nối dài từ Nhà Bè, TP.HCM đến Long Hậu, Cần Giuộc), điểm cuối nối dài vào đường Long Hậu, thẳng đến KCN Long Hậu.

UBND tỉnh Long An cũng đề nghị Sở GTVT khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục khởi công đường dẫn từ cầu Rạch Dơi đến ĐT826E. Trước đó, Long An đã thống nhất với TP.HCM phương án xây dựng cầu Rạch Dơi kết nối Long Hậu và Nhà Bè trong giai đoạn 2021 – 2025. Hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng, chuẩn bị khởi công đang được UBND huyện Cần Giuộc xúc tiến.

Đường ĐT826E sẽ được đầu tư mở rộng lên 40m, quy mô 6 làn xe theo tiêu chuẩn đường phố chính đô thị

Về phía TP.HCM, đường Lê Văn Lương cũng sẽ được mở rộng lên 6 – 8 làn xe, lộ giới 40m. Đoạn qua Nhà Bè đã có kế hoạch xây mới cả 4 cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ hợp thành chuỗi giao thông thông suốt từ Phú Mỹ Hưng (Q.7) – KĐT cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) – KCN Long Hậu (Cần Giuộc).

Đất nền sổ đỏ chiếm sóng

Liền kề khu Nam Sài Gòn, Long Hậu ngày càng tiệm cận về mức độ đô thị hóa với Nhà Bè nhờ những kết nối tích cực về hạ tầng và lực đẩy kinh tế của KCN Long Hậu vốn được xem là mô hình KCN – đô thị kiểu mẫu trên cả nước. Hàng chục năm nay, bất động sản nơi đây luôn lọt vào tầm ngắm của các gia đình trẻ có thu nhập ổn định muốn tìm chỗ an cư hoặc giới đầu tư săn đất nền làm “của để dành”.

Khảo sát giá đất khu vực Long Hậu hiện nay chỉ dao động khoảng 25 – 35 triệu đồng/m2. So với thời điểm 2 – 3 năm về trước, mức giá này đã tăng 100 – 120%, tỷ lệ tăng ước tính 30 – 35%/năm. Theo bảng giá đất Long An ban hành vào cuối năm 2019 cho giai đoạn 2020-2024, nhiều khu vực đất ở đã tăng giá 2-3 lần so với bảng giá giai đoạn 2015-2019. Mặc dù có biên độ tăng giá cao và đều đặn, nhưng giá đất tại Long Hậu chỉ bằng một nửa mức giá của các khu vực lân cận thuộc huyện Nhà Bè (TP.HCM).

Với xu hướng đầu tư an toàn, các dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài hoặc đã hoàn thiện hạ tầng tiện ích,… sẽ nhanh chóng ghi điểm với khách hàng và nhà đầu tư trong những tháng cuối năm.

Đơn cử, dự án nhà phố vườn ven sông Saigon Village là một trong những điểm sáng tại thị trường Cần Giuộc. Không chỉ tiếp giáp hơn 500m mặt tiền sông Rạch Dơi, Saigon Village còn sở hữu 2 mặt tiền đường đắt giá, trong đó có đường Lê Văn Lương nối dài (lộ giới 40m).

Ở thời điểm hiện tại, Saigon Village đã có sổ đỏ riêng từng nền chứng nhận pháp lý sở hữu lâu dài. Toàn bộ hệ thống hạ tầng cảnh quan dự án như công viên bờ sông, công viên thiếu nhi, hồ cảnh quan, khu thể dục thể thao kết hợp lối dạo bộ,… đã được hoàn thiện và đón nhiều gia đình về an cư.

Saigon Village hiện đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ đỏ riêng từng nền sản phẩm

Từng gây tiếng vang trên thị trường với tốc độ tiêu thụ “thần tốc”, Saigon Village được đánh giá là điểm đến an cư của cộng đồng cư dân trẻ năng động, giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài với lợi thế chỉ cách Phú Mỹ Hưng chỉ 15 phút di chuyển, 7 phút tới khu đô thị Metro City và 5 phút kết nối trường Quốc Tế Mỹ (AIS),…

Bên cạnh đó, trong bán kính 3km, Saigon Village được thừa hưởng chuỗi tiện ích hiện hữu như: trường học, chợ, bệnh viện, nhà hàng, café,… Sắp tới, đường ĐT826E rộng 40m hoàn thành, thời gian di chuyển từ Saigon Village đến KCN Long Hậu, trung tâm Cần Giuộc và KĐT cảng Hiệp Phước (Nhà Bè),… sẽ được rút ngắn đáng kể.

Theo DKRA Vietnam – Tổng đại lý Tiếp thị & phân phối dự án, Saigon Village đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 2,2 tỷ/nền, thanh toán đợt đầu tiên chỉ 20% giá trị sản phẩm, thời gian thanh toán 15 tháng.

Click để xem thêm thông tin chi tiết dự án: https://thongtinduanbds.com/tt-city-millennia-long-an/

Nhà giàu sẵn sàng chi trăm tỷ mua nhà sang

Bất chấp ảnh hưởng của Covid-19, nhiều người siêu giàu vẫn đầu tư hàng trăm tỷ đồng sở hữu những căn nhà có giá lên đến hàng triệu đô la Mỹ.

Sức hút bất động sản siêu sang

Phân khúc bất động sản siêu sang bây giờ đã không còn xa lạ tại Việt Nam. Phân khúc này cũng không chỉ là những căn biệt thự sang trọng ở trung tâm các thành phố lớn mà ngay cả dự án căn hộ khi khoác lên mình chiếc áo “hàng hiệu” thì giá bán cả triệu đô la mỗi căn cũng rất đỗi bình thường. Có cầu thì mới có cung, khảo sát các trang tin chuyên về bất động sản, không khó để bắt gặp những căn nhà rao bán từ vài triệu đến hàng chục triệu đô la.

Ở Phú Mỹ Hưng, cách đây khoảng chục năm, những căn biệt thự compound có giá trên dưới 100 tỷ đồng/căn được bán hết một cách nhanh chóng. Thậm chí, những căn biệt thự cũ có vị trí đẹp ở trung tâm thành phố dù giá hàng chục triệu đô la Mỹ vẫn có người tranh mua. Tháng 10 vừa qua, một dự án ở Biên Hòa chào bán dòng biệt thự lên đến 100 tỷ đồng nhưng vẫn nhận được nhiều sự quan tâm của người mua.

Theo bà Võ Lê Uyên Phương – Phó Tổng giám đốc Công ty CP Nhà Phương Nam Việt Nam (SouthernHomes Việt Nam) – với tài sản lên đến hàng ngàn tỷ đồng, việc mua những căn biệt thự hàng trăm tỷ đồng không phải là vấn đề lớn đối với giới siêu giàu. Đắt xắt ra miếng, chỉ cần sản phẩm có sự khác biệt từ thiết kế cho đến cảnh quan nội, ngoại khu và các tiện ích mang tính đặc quyền đáp ứng được kỳ vọng thì không ít người sẵn sàng “xuống tiền” ngay. “Đặc biệt, vị trí là yếu tố hàng đầu đối với các sản phẩm này mà người mua luôn quan tâm nhiều nhất. Bởi đối với sản phẩm bất động sản, vị trí là yếu tố duy nhất, không có sản phẩm thứ hai tương tự”, bà Phương nhấn mạnh.

Công viên ven sông Sài Gòn tuyệt đẹp phục vụ các chủ nhân biệt thự Vinhomes Quận 1.

Theo Phó Tổng giám đốc SouthernHomes Việt Nam, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu bùng nổ dòng sản phẩm siêu sang dành cho những nhân vật “lắm tiền nhiều của”. Không chỉ tại trung tâm các đô thị lớn như TPHCM, dòng sản phẩm triệu đô đang xuất hiện ngày càng nhiều ở vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An hay Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang…

SouthernHomes Việt Nam đã và đang phân phối nhiều dự án biệt thự có giá lên đến vài trăm tỷ đồng/căn như Vinhomes Quận 1, Vinhomes Grand Park hay Meyhomes Capital Phú Quốc… và ghi nhận sức tiêu thụ rất tốt. Đơn cử như dự án Vinhomes Quận 1 tọa lạc ngay góc Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, ngay mặt tiền sông Sài Gòn, gồm 63 biệt thự siêu sang đã bán hết veo chỉ trong thời gian ngắn, hiện chỉ còn vài căn đang tìm chủ nhân.

Tiềm năng vẫn còn rất lớn

Tại TPHCM, theo chuyên gia kinh tế Sử Ngọc Khương, hiện nay những quỹ đất ven sông hoặc có yếu tố view sông ngày càng khan hiếm và thường được ưu tiên phát triển loại hình bất động sản hạng sang hay dòng biệt thự dành cho giới thượng lưu. Lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm này được xem là cao hơn hầu hết các loại hình nhà ở khác nên vẫn thu hút được sự quan tâm lớn của giới siêu giàu và những người có nhu cầu đầu tư.

Bên cạnh đó, các dự án ven sông sẽ mang lại một giá trị không chỉ ở thẩm mỹ, mà còn ở cả về phong thủy cho cư dân sinh sống tại đó. “Giới siêu giàu thường muốn sống ở các khu vực riêng, đẳng cấp riêng và vẫn đảm bảo được các vấn đề về giao thông, văn hóa, cùng những yêu cầu khắt khe về an ninh, chất lượng cuộc sống trong một không gian rộng rãi, xanh mát và đầy đủ tiện ích”, ông Khương nói.

Số liệu từ Báo cáo Thịnh vượng 2020 của Công ty tư vấn Knight Frank cho thấy, số lượng người siêu giàu tại Việt Nam vẫn đang tiếp tục tăng nhanh. Theo đó, Việt Nam đã có 458 người với giá trị tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên (khoảng 700 tỉ đồng), tăng 7% so với một năm trước đó. Knight Frank dự báo giai đoạn 5 năm tiếp theo, con số này sẽ tăng khoảng 64%, đứng thứ hai châu Á và đứng thứ ba trên toàn thế giới, chỉ sau Ấn Độ và Ai Cập.

Những số liệu nói trên cho thấy phân khúc bất động sản “triệu đô” vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển tại Việt Nam. Và những dự án càng về sau giá sẽ càng tăng mạnh hơn!

thông tin dự án

bất động sản

nơi an cư & sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Chúng tôi tự hào là đơn vị môi giới bất động sản hàng đầu tại TP.HCM, là lựa chọn uy tín số một trong lĩnh vực bất động sản. Với nhiều năm hoạt động trên thị trường, chúng tôi luôn đảm bảo những thông tin chúng tôi mang lại sẽ giúp quý khách hàng tìm được nơi an cư tốt nhất cũng như sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo.

ĐỊA CHỈ:

76, Đường B2, Khu đô thị Sala, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Phone:

TƯ VẤN VIÊN

Hoàng

CERTIFIED AGENT

  • 090 234 7898
  • laivyhoang@gmail.com

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

    © thông tin dự án bđs. All rights reserved. Terms of use and Privacy Policy

    design by social media group