Các dự án FDI vào khu công nghiệp tăng 10% so với năm trước

Báo cáo thị trường BĐS công nghiệp của Savills Việt Nam chỉ ra, các dự án FDI vào khu công nghiệp và khu kinh tế tăng 10% so với năm trước.

Trong đó, khu công nghiệp (KCN) và Khu kinh tế (KKT) có 291 dự án FDI với  tổng vốn đăng ký mới ước tính trên 6 tỷ USD.

Trong 9 tháng năm 2021, có 394 KCN và KKT với 121.900ha tổng diện tích đất 286 KCN đang hoạt động; tỷ lệ lấp đầy đạt 71,8%. Trong đó có 108 KCN đang được xây dựng hoặc trong giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng.

Về chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP), theo Savills, đại dịch gây nhiều khó khăn và gián đoạn sản xuất quý 3/2021, Chỉ số IIP tháng 10 giảm 1,6% so với năm ngoái. Chỉ số IIP tháng 9 giảm 7,5% – mức giảm thấp nhất kể từ tháng 7 năm nay. Sản lượng công nghiệp giảm 4 tháng liên tiếp khi số ca nhiễm tăng cao và làm gián đoạn chuỗi cung ứng. Trung bình 10 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp tăng 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông John Campbell, Trưởng bộ phận, Dịch vụ BĐS Công nghiệp Savills Vietnam cho hay, kế hoạch mở cửa trở lại của Chính phủ đã củng cố niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Việc mở cửa những chuyến bay quốc tế sẽ là một trong những yếu tố tiên quyết cho một năm 2022 thành công, hứa hẹn tình hình phát triển công nghiệp của quý 4/2021 sẽ khả quan hơn so với 3 quý đầu năm. Cùng với kế hoạch mở cửa trở lại, chính phủ luôn đồng hành, hỗ trợ nhiệt tình các nhà đầu tư nước ngoài, hứa hẹn khả năng phục hồi và thích ứng tuyệt đối của các doanh nghiệp địa phương. Vẽ nên một bức tranh trấn an rằng Việt Nam không chỉ phục hồi mà còn trở lại mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Nhà đầu tư kỳ cựu dự báo, lạm phát xảy ra, tiền sẽ lại đổ vào bất động sản

Khi một nguồn tiền lớn đổ vào nền kinh tế, tất yếu sẽ dẫn tới sự tăng giá của bất động sản. Giá căn hộ chung cư sẽ bị đẩy tăng vì khan hiếm quỹ đất thì đất nền vẫn được coi là kênh giữ tiền an toàn.

Ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing, là một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản đã có những chia sẻ xoay quanh câu chuyện về thị trường.

Nhà đầu tư này dự báo rằng: “Sự mất giá của đồng tiền và lạm phát tại Việt Nam sẽ xảy ra vào cuối năm 2022 và bước sang năm 2023. Thực tế đó là điều không tránh khỏi, chỉ là sớm hay muộn, nhanh hay chậm”.

Theo ông Thắng: “Cơ sở của nhận định này đến từ việc Kho bạc Nhà nước đang đẩy mạnh hoạt động mua ngoại tệ. Đây là một động thái để ổn định tỷ giá và thị trường ngoại tệ, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài, giúp dòng vốn nước ngoài chảy vào Việt Nam mạnh mẽ hơn.

Thứ hai, chương trình phục hồi nền kinh tế với quy mô 800 nghìn tỷ đồng dự kiến sẽ được bơm vào nền kinh tế. Thứ ba, tiền ảo tăng cao kỷ lục. Nhiều cá nhân, nhiều tổ chức đã dần chấp nhận sự có mặt của đồng tiền này, và xem đây là một kênh đầu tư giống như chứng khoán, và thời điểm này rót tiền vào đầu tư.

Thứ tư, theo thống kê, có 1 triệu tài khoản chứng khoán được mở trong tháng 10. Như vậy, vì Covid nên nhiều người không dám đầu tư sản xuất mà tính đến kênh đầu tư nhanh.

Thứ năm, giá xăng dầu tiếp tục tăng cao trong bối cảnh mở cửa nền kinh tế, nhu cầu đi lại giao thương, vận chuyển hàng hóa tăng cao.

Thứ sáu, nguyên vật liệu xây dựng tăng phi mã làm doanh nghiệp khó chồng khó. Các công trình bắt đầu triển khai xây dựng lại do gói đầu tư công được giải ngân. Các dự án được tiếp tục khi không còn giãn cách do Covid-19.

Thứ bảy, giá vàng đến ngày 11/11/2021 tiếp tục tăng gần 1 triệu đồng/lượng.

Đó chỉ là một vài tín hiệu cơ bản để thấy được lượng tiền trong thời gian tới sẽ có sự biến chuyển nhảy múa như thế nào?

Liên quan đến dự báo về mốc thời gian lạm phát sẽ xảy ra, ông Thắng cho rằng, Việt Nam bị ảnh hưởng của Covid-19 muộn hơn nhiều nước. Đó là lý do mà ông đưa ra mốc thời gian lạm phát bùng nổ vào cuối năm 2022 và đầu năm 2023 khi lượng tiền lớn bơm về nền kinh tế. Lượng tiền sẽ bao gồm: Nguồn vốn của nhà nước gồm đầu tư công, gói phục hồi nền kinh tế an sinh xã hội; Nguồn vốn đầu tư nước ngoài chảy vào Việt Nam.

Đánh giá về tác động của lượng tiền bơm mạnh vào nền kinh tế, ông Thắng nhận định, như vậy, hạ tầng được xây dựng nhiều hơn. Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp được đầu tư và thu hút nguồn vốn. Giá nguyên vật liệu, nhân công…tiếp tục tăng cao.

Vậy, tác động liên hoàn này sẽ ảnh hưởng tới thị trường bất động sản như thế nào? Ông Thắng nhận định, giá chung cư sẽ tăng cao. Ngay cả thời điểm hiện tại, các căn hộ mới có mức giá 1,5 tỷ hầu như đã “tuyệt chủng” ở Hà Nội. Các dự án không được phê duyệt mới trong khi quỹ đất ở trung tâm thành phố không còn nhiều. Các dự án đất nền sẽ thu hút người dân rút tiền tiết kiệm cất trữ vào.

Đưa ra nhận định về xu hướng bất động sản trong thời gian tới, ông Thắng dự báo, đất nền, bất động du lịch và bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc có tín hiệu tích cực. Nếu như đất nền được coi là kênh đầu tư giữ tiền tốt thì bất động sản du lịch sẽ được “cởi trói” sau khi chương trình tiêm vaccine được phủ rộng, và người dân có nhu cầu đi nhiều hơn sau thời gian bị “gông cùm”. Trong khi đó, bất động sản công nghiệp lại hấp dẫn bởi đón làn sóng dự án bất động sản.

Bất động sản Thạnh Mỹ Lợi hưởng lợi từ phát triển hạ tầng

Nhiều năm gần đây, Thủ Đức đang chuyển mình trở thành một mũi nhọn kinh tế, tài chính, khoa học – công nghệ của cả nước như một trung tâm kinh tế, tài chính và công nghệ mới.

Thủ Đức – cực tăng trưởng mới trong tầm nhìn 2020 – 2050

Đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy kinh tế của cả Đông Nam Bộ, Thủ Đức nằm trọn phía Đông thành phố, tiếp giáp các quận phát triển bậc nhất như quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh. Từ đây, Thủ Đức trở thành một cực tăng trưởng mới của nền kinh tế phía Nam và trở thành đầu mối giao thương với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Thủ Đức lấy mũi nhọn là ngành công nghệ và đổi mới sáng tạo làm trọng tâm với những trụ cột sẵn có là khu công nghệ cao quận 9 và khu làng Đại học thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực tập trung chủ yếu của những tập đoàn, công ty sản xuất sản phẩm công nghệ cao kéo theo sự quy tụ của những chuyên gia công nghệ hàng đầu trong nhiều lĩnh vực đào tạo, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ, sản xuất tự động…

Trong sự phát triển của thành phố mới, quận 2 được định hướng là trung tâm hành chính – tài chính của thành phố mới Thủ Đức tốc độ đô thị hoá cao. Hiện tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm của quận 2 là 16,57%, của ngành dịch vụ – thương mại trên 28%, chiếm tỷ trọng 87,72% trong cơ cấu ngành. Trong giai đoạn, 2020-2025, quận 2 tiếp tục đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại – dịch vụ; chú trọng phát triển các ngành dịch vụ, tài chính, ngân hàng; từng bước trở thành trung tâm về kinh tế, tài chính, thương mại của thành phố với những đại đô thị tầm cỡ, tháp tài chính – khách sạn – văn phòng – trung tâm thương mại quốc tế.

Có thể nói, với sức mạnh nội lực, quy hoạch chiến lược và bài bản ngay từ đầu, không xa nữa khu vực Đông Sài Gòn và đặc biệt là quận 2 sẽ trở thành trung tâm kinh tế tài chính trọng điểm trong bức tranh phát triển kinh tế mãnh mẽ nhất khu vực phía Nam.

Thạnh Mỹ Lợi – điểm hẹn đầu tư mới

Thạnh Mỹ Lợi là khu vực tập trung của các toà nhà hành chính như ủy ban nhân dân, tòa án, kho bạc, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế… tạo thành một quần thể đáng sống với an ninh được thắt chặt ở vùng lõi phát triển.

Thạnh Mỹ Lợi được xem là “đứa con cưng” của thành phố khi tập trung dày đặc các công trình giao thông trọng điểm, quy mô lớn tạo nên bộ mặt giao thông hiện đại bậc nhất cả nước như tuyến giao thông Metro số 1; xa lộ Hà Nội mở rộng; các đường vành đai, cầu Cát Lái, cầu Mỹ Thuỷ 3 trên đường Đồng Văn Cống.

Nhờ vị trí gần sông lớn và gần công viên, địa thế hiếm có trải dài bên bờ sông Sài Gòn, Thạnh Mỹ Lợi đang hấp dẫn tầng lớp trung lưu và thượng lưu bởi sự tập trung của những dự án nhà ở cao cấp, hạng sang và sắp tới đây là sự xuất hiện của phân khúc bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) với dự án đầu tiên do Hasco Group làm nhà phát triển.

Trong bối cảnh nhiều khu vực của quận 2 như Thảo Điền và Bình An đã “hết quỹ đất” thì Thạnh Mỹ Lợi lại nổi lên như một khu vực đầy tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Thạnh Mỹ Lợi sở hữu 1.283ha đất (12,83 km²), lớn gấp hơn 7 lần phường Thủ Thiêm và phường Bình An (169 ha) và gấp gần 2 lần cả khu đô thị Thủ Thiêm (657ha)…

Ngoài ra, theo báo cáo của CBRE, Thạnh Mỹ Lợi nói riêng và quận 2 nhìn chung đang trở thành “vùng trũng” hút các dự án hạng sang. Trong vài năm trở lại đây, khu vực này xuất hiện nhiều dự án đã xác lập kỷ lục giá bán trong khoảng trên dưới 100 triệu đồng/m2 như khu căn hộ hạng sang One Verandah, Vista Verde, Feliz En Vista, Đảo Kim Cương… mà vẫn “cháy hàng”.

Sự góp mặt của những dự án cao cấp tại Thạnh Mỹ Lợi kéo theo sự dịch chuyển về cơ cấu dân số, thu hút lượng lớn tầng lớp cư dân mới là những người có tri thức và thu nhập cao, những chuyên gia công nghệ làm việc tại các khu vực lân cận. Từ đây, bộ mặt đô thị Thạnh Mỹ Lợi được định hình là nơi sinh sống của tầng lớp thượng lưu tương lai nơi khu Đông Sài Gòn. Chính vì lẽ đó, cũng dễ hiểu khi Thạnh Mỹ Lợi được ví von như Upper East Side ở Manhattan – New York, nơi được mệnh danh “home to the city’s elite” hay “nơi ở của giới thượng lưu”.

Thạnh Mỹ Lợi bay cao trong sự chuyển mình của thành phố Thủ Đức

Được quy hoạch là khu trung tâm hành chính – tài chính của thành phố Thủ Đức, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 trở thành vùng đất đắt giá được quan tâm bậc nhất khu vực.

Quy hoạch Thạnh Mỹ Lợi

Nằm ở phía Đông Sài Gòn, Thủ Đức được quy hoạch và đầu tư để trở thành trung tâm mới, thành phố hạt nhân ứng dụng công nghệ cao dẫn dắt nền kinh tế phía Nam và trong cả nước. Hình ảnh của một khu đô thị năng động đang dần hiện ra nhờ quá trình hoàn thiện mạng lưới cơ sở hạ tầng và quy hoạch phân khu kinh tế, xã hội hiện đại.

Tuyến đường vành đai 2, tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, nút giao An Phú và cầu Cát Lái là những công trình kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt giao thông của thành phố. Trong sự ồ ạt dịch chuyển kinh tế về phía Đông Sài Gòn, khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 với vị trí là trung tâm hành chính của Thủ Đức cũng đang được hưởng những lợi thế lớn trong sự thay da đổi thịt của hạ tầng đô thị.

Cách trung tâm quận 1 chỉ 3,5km qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 1, Thạnh Mỹ Lợi là cửa ngõ giao thương kết nối Thủ Đức với khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh như Quận 1. Cầu Thủ Thiêm 2 đã được hợp long và đang gấp rút hoàn thành vào năm 2022, cầu Thủ Thiêm 3 kết nối Thạnh Mỹ Lợi với Quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với Phú Mỹ Hưng sẽ được hoàn thiện trong tương lai. Những điều này đưa Thạnh Mỹ Lợi trở thành cửa ngõ kết nối Sài Gòn với các tỉnh phía Đông Nam Bộ – nơi tập trung dày đặc các khu chế xuất lớn của cả nước, tạo đòn bẩy chắc chắn cho sự tăng trưởng kinh tế trong khu vực.

Thạnh Mỹ Lợi được quy hoạch là trung tâm hành chính – tài chính của quận 2 với các cơ quan hành chính như UBND quận, kho bạc, cục thuế, tòa án, và các trường học, bệnh viện, công viên,… Theo quy hoạch của thành phố Thủ Đức, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi sẽ bao gồm khu dân cư thấp tầng ven sông tạo không gian mở và các khu cao tầng xen kẽ cảnh quan xanh để tạo sự hài hòa trong tổng thể quy hoạch chung của khu vực.

Khan hiếm quỹ đất, bất động sản Thạnh Mỹ Lợi có xu hướng tăng giá

Hạ tầng phát triển kéo theo sau là sự lấp đầy của cư dân. Sở hữu vị trí “hạt nhân” của quận 2, quỹ đất hữu hạn, nhu cầu nhà ở tăng lên là lý do giá trị bất động sản tại đây tăng chóng mặt.

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi phía Đông Sài Gòn với vị trí tương đồng với khu thượng lưu Upper east side của Manhattan, đã trở thành thị trường hấp dẫn với mức tăng giá thứ cấp lên tới 20% so với thời điểm chào bán và Thủ Đức cũng là khu vực có tỷ lệ hấp thụ cao nhất thị trường, lên tới 90% lượng sản phẩm được chào bán.

Nhờ có những thay đổi mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng, khu Đông Sài Gòn nhanh chóng thu hút sự có mặt của những chủ đầu tư BĐS uy tín hàng đầu với những dự án quy mô như Vinhomes Grand Park, khu Đô thị Sala Thủ Thiêm, khu đô thị Vạn Phúc, khu đô thị Sài Gòn Bình An của Tập đoàn Him Lam… Các ông lớn bất động sản khác như Hưng Thịnh, Khang Điền, Đất Xanh, Nam Long,… đều đã sở hữu trong tay những vị trí hấp dẫn tại khu vực này. Đặc biệt 70% quỹ đất của tập đoàn Novaland đều tập trung tại đây trong đó dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có quy mô gần 179 ha.

Có thể nói, quỹ đất tại Thủ Đức gần như đều đã có quy hoạch, cánh cửa sở hữu những mảnh đất đắt giá tại Thủ Đức vô cùng hẹp nếu không nắm bắt kịp thời. Cụ thể, khu dân cư Huy Hoàng với vị trí trung tâm, gồm các lô đất nằm quanh UBND thành phố Thủ Đức hiện có giá là 160-300 triệu đồng/m2 đối với các lô đất mặt đường nội bộ rộng 10m và có thể lên đến 400 triệu đồng/m2 tại các mảnh nằm trên mặt tiền đường Trương Văn Bang.

Tại phân khúc căn hộ, giá chào bán và giao dịch căn hộ thứ cấp khu Thạnh Mỹ Lợi cũng lên tới gần 90 triệu đồng/m2.

“Trong tầm nhìn dài hạn về tiềm năng phát triển của Thạnh Mỹ Lợi, chúng tôi cũng đang có kế hoạch để nắm bắt cơ hội tại mảnh đất vàng tại đây, đặt dấu ấn thương hiệu trong phân khúc bất động sản cao cấp, tương xứng với vị thế của khu vực”, đại diện từ tập đoàn Hasco cho biết. Tập đoàn Hasco là một trong những tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu với nhiều dấu ấn trong lĩnh vực đầu tư tài chính và đang chuyển mình sau hơn 10 năm phát triển với trọng tâm chiến lược mới là bất động sản.

Trong sự chuyển mình như vũ bão, tại trung tâm hành chính Thạnh Mỹ Lợi sắp tới còn có sự xuất hiện của khu căn hộ thuộc phân khúc cao cấp Branded Residences tại Thủ Đức. Được biết, dự án sở hữu mặt tiền lớn trên đường Đồng Văn Cống và tầm nhìn toàn cảnh vĩnh viễn ra sông Sài Gòn, đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường mặc dù chưa được ra mắt.

Biệt thự phố The 9 Stellars – Bản hòa ca của kiến trúc và công nghệ

Rosslyn ở bắc Virginia (Hoa Kỳ) từng là một vùng đất hoang sơ. Sau khi định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) được triển khai vào năm 1977, trục hành lang Ballston-Rosslyn đã trở thành một trong những khu vực năng động và đáng sống bậc nhất xứ cờ hoa.

Phong cách kiến trúc hiện đại

Mô hình kiểu mẫu của Rosslyn giờ đây đang được SonKim Land hiện thực hóa với dự án The 9 Stellars tại khu Đông Sài Gòn. Sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc hiện đại cùng các giải pháp công nghệ trên nền cảnh quan tự nhiên xanh mát chính là những yếu tố quan trọng làm nên giá trị đặc biệt cho The 9 Stellars, giúp thu hút cộng đồng những người trẻ tuổi, thành đạt và am tường phong cách sống văn minh, hiện đại.

The 9 Stellars mang trong mình âm hưởng bay bổng của kiến trúc phương Tây đan xen cùng vẻ quyến rũ của văn hóa và đặc trưng cảnh quan phương Đông. Dù đó là vẻ nguy nga, hiện đại của tòa tháp căn hộ với trần cao và hệ thống cửa sổ bằng kính trong suốt mở ra tầm nhìn không giới hạn ôm trọn cảnh quan ngoạn mục xung quanh hay nét thanh lịch vượt thời gian của những căn biệt thự giữa không gian hào sảng – tất cả đều giúp kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài, giữa con người và thiên nhiên.

Âm hưởng bay bổng của kiến trúc phương Tây đan xen cùng đặc trưng cảnh quan phương Đông.

Trong khi đó, trung tâm mua sắm và giải trí được thiết kế hiện đại với hàng loạt cửa hiệu thời trang cao cấp sẽ mang đến những trải nghiệm đáng nhớ về phong cách sống năng động, thời thượng. Trong tương lai, với việc hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, The 9 Stellars nằm trong khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất của khu vực và là địa chỉ check-in mới của giới trẻ tại khu vực này bao gồm 7ha trung tâm thương mại tại Bến xe Miền Đông.

Cư dân của phân khu biệt thự phố tại The 9 Stellars sẽ được thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu tại trung tâm TP. Thủ Đức – từ hệ thống các trường đại học danh tiếng, bệnh viện, ngân hàng cho đến các khu phức hợp thương mại – mua sắm – giải trí lân cận chỉ trong vài phút di chuyển. Phân khu biệt thự phố The 9 Stellars được giới đầu tư tinh nhạy đặc biệt săn lùng bởi đó không chỉ là một chốn an cư lý tưởng giữa thiên nhiên trong lành, mà còn là khoản đầu tư hiệu quả với tiềm năng sinh lời bền vững.

Biệt thự phố The 9 Stellars không chỉ là chốn an cư lý tưởng giữa thiên nhiên trong lành, mà còn là khoản đầu tư hiệu quả với tiềm năng sinh lời bền vững.

Không gian xanh yên bình với những giá trị nguyên bản không thể đong đếm

Theo báo cáo của UBS, đại dịch Covid-19 là nguyên nhân làm gia tăng nhu cầu đối với những ngôi nhà ven đô thoáng đãng. Người mua nhà trên khắp thế giới – từ New York, San Francisco cho đến London – đang đổ xô săn lùng các không gian sống ven đô như là một nơi an cư bền vững xét theo cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng. Đó là những nơi giúp họ vừa bảo vệ sức khoẻ cho cả gia đình, vừa bảo toàn được tài sản trong bối cảnh nền kinh tế có nhiều biến động khó lường.

Không chỉ thừa hưởng lợi thế đắt giá từ hạ tầng giao thông hiện đại như Bến xe Miền Đông và nhà ga tuyến Metro số 1, The 9 Stellars còn sở hữu những giá trị nguyên bản không thể đong đếm từ Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc với diện tích phủ xanh khoảng 700ha cùng sân golf Vietnam Golf & Country Club. Đây chính là những “lá phổi xanh” với giá trị vô hình, giúp mang đến không gian trong lành cho cư dân và góp phần nâng cao chất lượng cảnh quan của dự án, mang đến cho bạn trải nghiệm đáng nhớ về giá trị đích thực của cuộc sống.

Bản hợp ca của kiến trúc hiện đại cùng những tiện ích xứng tầm trên nền thiên nhiên xanh mát sẽ mang đến trải nghiệm đáng nhớ về giá trị đích thực của cuộc sống.

Với những lợi thế nói trên, The 9 Stellars được kỳ vọng trở thành nơi an cư lý tưởng, đáp ứng yêu cầu khắt khe của giới thượng lưu trong và ngoài nước, đồng thời là kênh đầu tư hữu hiệu với giá trị lợi nhuận bền vững theo thời gian.

Bắt buộc bán nhà, đất qua sàn bất động sản: Có tăng thêm chi phí?

Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) có quy định giao dịch BĐS phải qua sàn. Nhiều ý kiến cho rằng, quy định này sẽ khiến giá nhà, đất tăng thêm do những quy định phi thị trường.

Luật Kinh doanh BĐS 2006 từng quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch BĐS. Vì vậy, giai đoạn thị trường BĐS tăng nhiệt, sàn BĐS mở ra “như nấm sau mưa” đã làm lũng đoạn thị trường, làm cho giá thị trường tăng ảo, người mua nhà không tiếp cận được với giá thật. Các sàn “hét” giá chênh, thu tiền chênh mà chủ đầu tư có thể biết, có thể không biết và họ kiếm lời trên lưng của chủ đầu tư.

Có nơi, giá gốc mỗi mét vuông chung cư chỉ từ 13 đến 16 triệu đồng, nhưng khi qua sàn bị thổi lên 30-40 triệu đồng/m2 không chỉ gây thiệt hại cho người dân, mà còn gây thiệt hại cho cả doanh nghiệp. Luật Kinh doanh BĐS 2014 ra đời đã “bãi bỏ” quy định giao dịch BĐS qua sàn. Thế nhưng, trong dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi mới đây, Bộ Xây dựng lại đưa ra quy định bắt buộc mua bán BĐS phải qua sàn giao dịch.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên cả nước có khoảng 1.600 sàn giao dịch BĐS được thành lập và đa phần các sàn giao dịch BĐS có quy mô nhỏ, tính chuyên nghiệp chưa cao, năng lực tài chính thấp, điều kiện về cơ sở vật chất, năng lực chuyên môn của đội ngũ nhân sự còn yếu.

Theo Bộ Xây dựng, việc bỏ quy định giao dịch BĐS phải thông qua các sàn giao dịch (theo Luật Kinh doanh BĐS 2006) đã dẫn đến nhiều hệ lụy như: Tạo cơ sở cho việc hình thành các dự án ma, vụ lừa đảo khách hàng từ chính các chủ đầu tư không tuân thủ quy định pháp luật; khó khăn trong quản lý…

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Cty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hải Phát cho biết, để thị trường phát triển lâu dài, bền vững, việc giao dịch BĐS bắt buộc và cần thiết phải thông qua một tổ chức chuyên nghiệp. Khi đó, mọi thông tin sẽ được niêm yết, công khai, minh bạch, tính pháp lý sẽ được mang vào giao dịch và sẽ kiểm soát được tình trạng đầu cơ như hiện nay.

Ông Giang cho rằng, không có chuyện tăng giá bán BĐS khi giao dịch qua sàn, bởi khi chủ đầu tư gửi bán các sàn giao dịch chỉ nhận được hoa hồng. “Bản chất là giao dịch dân sự. Để mua bán công khai minh bạch, bản thân phía khách hàng phải trang bị kiến thức như đọc hợp đồng khi kí kết, chủ đầu tư giao cho đơn vị trung gian phải có giám sát, kiểm soát. Hằng năm, hằng tháng, các cơ quan như Sở Xây dựng kiểm tra sàn BĐS sẽ hạn chế rủi ro cho khách hàng”, ông Giang nói.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết, theo dự thảo Luật Kinh doanh BĐS, chủ đầu tư dự án BĐS phải thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch là không phù hợp với các nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng theo pháp luật về dân sự, về đầu tư, về thương mại, xâm phạm quyền tự chủ kinh doanh của chủ đầu tư. Hơn nữa, quy định trong dự thảo luật như vậy tạo cho các sàn “đắc lợi”, “tay không bắt giặc” khi không bỏ vốn đầu tư nhưng lại được đặc quyền bán 80% sản phẩm của dự án.

 

Chuyên gia CBRE: “Chúng tôi rất lạc quan thị trường BĐS sau tháng 1/2022 sẽ phục hồi trở lại”

Đó là khẳng định của bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam trong hội thảo trực tuyến mới đây. Theo bà Dung, hiện đã có nhiều đơn vị lên kế hoạch phát triển giới thiệu sản phẩm. Dự kiến vào tháng 1/2022, người mua đã có thể đến tham dự các sự kiện giới thiệu hoặc mở bán dự án của chủ đầu tư.

Trả lời cho câu hỏi: phân khúc căn hộ có còn dẫn dắt thị trường bất động sản thời gian tới? đâu là mốc thời gian phục hồi của thị trường BĐS, bà Dương Thuỳ Dung cho rằng, căn hộ chắc chắn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường, bên cạnh những phân khúc khác ví dụ như nhà ở gắn liền với đất. Để đặt lên bàn cân xem phân khúc nào chiếm ưu thế hơn là khó vì nó phục vụ các đối tượng mua nhà khác nhau. Căn hộ là xu hướng đã hình thành và sẽ còn tiếp tục trong tương lai. Vì đơn giản là nó đáp ứng được tất cả những tiêu chí mà người mua nhà, đặc biệt là người mua nhà tại các thành phố lớn đặt ra.

Theo bà Dung, việc phục hồi của thị trường sẽ phụ thuộc rất nhiều vào tốc độ tiêm chủng. Nếu Tp.HCM tốc độ tiêm chủng đang được đẩy rất nhanh và chính quyền đang cố gắng để mở cửa hoàn toàn vào tháng 1/2022. Nếu mọi việc diễn ra theo đúng kế hoạch thì dự kiến thị trường căn hộ sẽ phục hồi dần vào tháng 1/2022.

“Còn việc khi nào phục hồi hoàn toàn thì còn phụ thuộc vào diễn biến chống dịch Covid sau đó có thuận lợi hay không hay chúng ta lại chứng kiến một đợt bùng phát nữa. Điều này rất khó dự đoán nhưng chúng tôi nghĩ bước sang năm 2022 thì những điều kiện phục hồi của thị trường căn hộ thuận lợi hơn nhiều”, bà Dung khẳng định.

Đối với các chủ đầu tư, theo bà Dung, hiện đã có nhiều đơn vị lên kế hoạch phát triển giới thiệu sản phẩm. Chỉ còn vài tháng nữa là bước sang năm 2022. Dự kiến vào tháng 1/2022, người mua đã có thể đến tham dự các sự kiện giới thiệu hoặc mở bán dự án của chủ đầu tư. Tương tự thì người mua cũng đã bắt đầu kết nối lại với các chủ đầu tư và các sàn giao dịch để tìm hiểu sản phẩm.

“Ở đây chúng tôi nghĩ người mua thật sự không nhiều nhưng họ sẽ đi xem sản phẩm. Giống như sau một thời gian dài không được đi ra ngoài không được mua sắm, thì khi mở cửa trở lại sẽ có một lượng người rất đông túa vào các trung tâm mua sắm chỉ để ngắm nhìn các sản phẩm. Những người mua mua căn hộ sau một thời gian dài không có sản phẩm, cũng rất là háo hức và chắc chắn sẽ dành rất nhiều thời gian để đi xem sản phẩm. Chúng tôi rất lạc quan rằng thị trường sau tháng 1/2022 sẽ phục hồi trở lại”, bà Dung chia sẻ.

Cũng theo vị chuyên gia này, thời gian qua, nguồn cung căn hộ trên thị trường BĐS bị sụt giảm đơn thuần là do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Các chủ đầu tư phải tuân thủ theo những yêu cầu giãn cách mà chính quyền Trung ương cũng như chính quyền địa phương đưa ra. Họ không thể tổ chức những sự kiện công bố sản phẩm hoặc vừa bán hàng vừa giới thiệu sản phẩm. Kể cả một số chủ đầu tư thực hiện bán hàng qua kênh trực tuyến thì cũng phải chờ đến khi việc giãn cách được nới lỏng mới có thể kết thúc một giao dịch. Lúc đó họ mới có thể đi đến ngân hàng hoặc công chứng… Tất cả những sự hạn chế này sẽ ảnh hưởng đến việc chào bán của chủ đầu tư và giao dịch của các sàn môi giới, dẫn đến việc số lượng căn hộ ở bán giảm đi. Nhưng điều đó không có nghĩa là nhu cầu trên thị trường giảm đi.

Thấy rằng, nhu cầu của người mua, đặc biệt là người mua để ở vẫn còn rất mạnh mẽ. Bằng chứng là những dự án mà chủ đầu tư bằng cách này hoặc cách khác đưa ra thị trường trong giai đoạn hiện nay, đặc biệt là các dự án trong phân khúc vừa túi tiền có tỷ lệ tiêu thụ rất tốt. Khi họ chia đợt ra bán thì gần như đợt chào bán nào cũng đạt mức tiêu thụ trên 80%. Điều đó có nghĩa là nhu cầu vẫn cao trong khi nguồn cung hạn chế. Do đó, các chủ đầu tư có xu hướng đưa giá bán cao hơn.

Nguồn cung giả, giá vẫn xu hướng tăng là bởi tất cả các chi phí liên quan đến phát triển sản phẩm cũng cao hơn so với bình thường. Ngoài những chi phí liên quan đến xây dựng, vật liệu và vận chuyển hàng hóa, chi phí vốn, chi phí trả lãi ngân hàng mà đặc biệt là các sản phẩm chào bán trong giai đoạn này cũng mang tính khác biệt rất nhiều so với những sản phẩm mà trước Covid-19. Các sản phẩm này được đầu tư nhiều hơn và chủ đầu tư phải bỏ ra một số vốn để xây dựng và phát triển các sản phẩm này đương nhiên sẽ khiến cho giá thành của sản phẩm bị đội lên.

Sắp ra mắt The Beverly, dự án cao cấp bậc nhất Thành phố Đại công viên Vinhomes Grand Park

Tiếp nối sự thành công của các dự án cao tầng là The Rainbow và The Origami, chủ đầu tư Vinhomes chuẩn bị cho ra mắt dự án căn hộ đẳng cấp bậc nhất Đại đô thị Vinhomes Grand Park là The Beverly.

The Beverly dự kiến sẽ cung cấp khoảng 5000 căn hộ cao cấp cho thị trường BĐS TP.HCM với phong cách nghỉ dưỡng hiện đại, độc đáo bậc nhất Việt Nam hiện nay.

Phong cách thiết kế

The Beverly sẽ ngập tràn không gian nghỉ dưỡng hoà quyện vào thiên nhiên trong lành hiếm có, từ việc thiết kế các toà nhà theo hình chữ Z sẽ tối ưu hoá không gian, đem đến luồng khí trời và ánh sáng tự nhiên nhiều nhất có thể. Hệ sinh thái xung quanh được thiết kế tỉ mỉ với thảm thực vật phong phú, đa dạng, tiểu cảnh đẹp mắt tạo nên khí chất nghỉ dưỡng khác biệt.
Tổng thể dự án được chia làm 2 phân khu là The Star và The Resort, trong đó: 
Phân khu Resort: Có diện tích hơn 30.000m2, được Chủ đầu tư dành gần 70% diện tích cho cảnh quan và giao thông với mô hình nghỉ dưỡng đẳng cấp từ các resort nghỉ dưỡng tại Mỹ với điểm nhấn là hồ bơi nước mặn – mang “biển trời” về với cư dân The Beverly; tiện ích trong nhà đẳng cấp ; tiêu chuẩn bàn giao cao cấp. 
Phân khu The Star: được ví như “nơi ở của các ngôi sao” với tầm view triệu đô trực diện công viên 36ha và sông Đồng Nai. Công viên nội khu đậm chất hưởng thụ với hơn 30 tiện ích: hồ bơi 3 lớp tầm nhìn công viên 36ha, quầy bar dưới nước theo phong cách Beverly Hills, đường dạo, đại lộ danh vọng, vườn nhiệt đới, khu tập thể dục dưới nước aqua gym… 

Tổng quan dự án The Beverly:

+ Vị trí: Cửa ngõ Vinhomes Grand Park, sát cạnh TTTM Vincom Mega Mall
+ Tổng diện tích đất: gần 55.000m2
+ Số block: 10 block
+ Số lượng căn hộ: 5.088 căn
+ Loại hình căn hộ: Shop, Studio, 1PN+1, 2PN và 3PN 
+ Quy mô: Tiểu khu The Resort rộng hơn 30.000m2 và tiểu khu The Star rộng hơn 23.000m2
+ Thời gian bàn giao: cập nhật sau

Vị trí dự án The Beverly

The Beverly sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất đại đô thị Vinhomes Grand Park có sông Đồng Nai ôm trọn 3 mặt của dự án, ngay sát cạnh công viên 36ha, TTTM Vincom Mega Mall, kết nối trực tiếp vào đường Long Phước, dẫn thẳng tới cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở ra khả năng liên kết đến khu vực Q.1, Q3 nhanh chóng và đến dự án hạ tầng tầm cỡ như sân bay Long Thành dễ dàng. Từ vị trí này cũng kết nối tới các tỉnh Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Vũng Tàu hết sức thuận lợi. 
Cư dân The Beverly có thể di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố với thời gian nhanh chóng:
+ 5 phút tới Khu công nghệ cao
+ 8 phút tới bến xe Miền Đông mới
+ 10 phút tới KDL Suối Tiên
+ 15 phút tới sân Golf Rạch Chiếc
+ 30 phút tới chợ Bến Thành
 

Tiện ích dự án The Beverly

Được định hướng trở thành một dự án mang phong cách resort đẳng cấp giữa lòng Đại đô thị nghỉ dưỡng, nên The Beverly với địa thế đặc biệt sát cạnh Đại công viên 36ha, cư dân tại đây như được sở hữu chuỗi công viên đậm chất nghỉ dưỡng ngay trước nhà. Từ căn hộ có thể bao quát tầm nhìn ra Đại công viên 36ha, các công trình biểu tượng như Công viên Ánh sáng, dải sông Đồng Nai hiền hoà…

Bên cạnh đó, The Beverly, được ví như một Hollywood giữa lòng thành phố nghỉ dưỡng Vinhomes Grand Park, sở hữu 2 công viên nội khu đẹp nhất dự án với nhiều lớp và cao độ khác nhau như Beverly Hills – nơi ở của hầu hết những nghệ sĩ nổi tiếng và những người giàu có của nước Mỹ. Công viên The Resort, không gian ngập tràn không khí biển khơi với hồ bơi nước mặn, bãi cát nhân tạo, suối sương mù… Công viên The Star tái hiện chất hưởng thụ resort 5 sao với hồ bơi 3 lớp tầm nhìn Đại công viên 36ha, Công viên dưới nước, Đại lộ danh vọng, Vườn nhiệt đới…

Không chỉ vậy, nằm trong lòng Vinhomes Grand Park, cư dân The Beverly còn hưởng thụ trọn vẹn hệ sinh thái “all in one” bao gồm:
+ Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam ngay bên cạnh
+ Đại lộ Manhattan sầm uất trước mặt
+ Hệ thống trường Vinschool chất lượng, trung tâm dịch vụ kề cận
+ Bệnh viện Vinmec với hệ thống y tế tối tân, chăm sóc sức khoẻ toàn diện cho cư dân
+ Hệ thống xe điện Vinbus kết nối nội khu và ngoại khu 
+ Hệ sinh thái nghỉ dưỡng đặc quyền chỉ có tại Vinhomes Grand Park 
Sự xuất hiện của The Beverly giữa lòng Vinhomes Grand Park không chỉ mang tới một sản phẩm căn hộ đẳng cấp xứng tầm với cư dân tinh hoa, mà còn hứa hẹn làm nên những kỳ tích bán hàng, là cú hích để thị trường BĐS nhanh chóng sôi động trở lại. 
 

Nhận tư vấn ngay:
Hotline: 0902 347 898 

Tân Á Đại Thành thắng lớn tại Dot Property Vietnam Awards 2021

Tại Lễ trao giải DOT Property Vietnam Awards 2021, Công ty Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland) đã giành chiến thắng thuyết phục với 3 hạng mục giải thưởng quan trọng. Trong đó, 2 giải thuộc về Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc và 1 giải dành cho Meysenses Lucia Bay Bai Lu.

Sau 6 năm thực hiện sứ mệnh tôn vinh những giá trị trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam và khu vực, Dot Property Awards – giải thưởng được thành lập bởi tập đoàn Dot Property Group đã sớm có một vị thế quan trọng và danh giá trong cộng đồng. Mục tiêu của chương trình năm nay là tìm kiếm và tôn vinh những công trình dẫn đầu trong xu hướng phát triển bền vững với những tiêu chí: kiến tạo môi trường sống xanh; đóng góp cho sự phát triển kinh tế vùng, địa phương và góp phần phát triển văn hóa – xã hội.

Vượt lên những tiêu chí và quy trình đánh giá khắt khe, dự án Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc do Tập đoàn Tân Á Đại Thành đầu tư phát triển đã xuất sắc giành giải thưởng kép Dự án Phát triển Đô thị tốt nhất 2021 (Best Township Development) và Dự án có Quy hoạch thiết kế tổng thể tốt nhất (Best Township Master Plan Design)

Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc có quy mô hơn 266 ha, tại lõi trung tâm phường An Thới, Tp Phú Quốc, trải rộng từ bờ biển phía Tây tới bờ biển phía Đông và chỉ cách sân bay quốc tế Phú Quốc 15 phút di chuyển. Dự án được đầu tư phát triển với sứ mệnh đón đầu nhịp phát triển kinh tế sôi động khi Phú Quốc lên thành phố, kiến tạo hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh với các phân vùng dành cho: không gian ở, trung tâm thương mại, tháp tài chính văn phòng, khách sạn, cơ sở y tế, trường học, hạ tầng giao thông, tiện ích nội khu, trung tâm vui chơi giải trí, sân tập golf và các công trình điểm nhấn cho bức tranh đô thị Phú Quốc.

Tại dự án sẽ có một phố Hàn Quốc và công viên ánh sáng tầm cỡ thế giới do đối tác Deawoo E&C phát triển. Đây sẽ điểm đến mới, hấp dẫn trong bản đồ du lịch Phú Quốc.

Đặc biệt, dự án nằm hoàn toàn trong quỹ đất ở đô thị nên toàn bộ sản phẩm tại đây sẽ được cấp sổ đỏ sở hữu dài lâu. Việc quy hoạch của dự án có sứ mệnh “mở đường” và được coi là “trục xương sống” cho việc phát triển mở rộng không gian đô thị trung tâm An Thới trong tương lai. Đây sẽ là một “thành phố trong thành phố” và là trung tâm kinh tế, văn hóa và tài chính mới của thành phố trẻ Phú Quốc trong tương lai gần, nơi diễn ra cuộc sống sôi động với dòng chảy tài chính không ngừng.

Ông Bùi Đức Anh – GĐ KD dự án, đại diện chủ đầu tư nhận giải Best Township Development dành cho Meyhomes Capital Phú Quốc

Được biết, đây là năm thứ 2 liên tiếp Meyhomes Capital Phú Quốc được vinh danh tại giải thưởng Dot Property Vietnam Awards. Năm ngoái, dự án được vinh danh là Dự án đầu tư tốt nhất Việt Nam 2020. Đầu năm nay, dự án cũng đươc Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tôn vinh “Top 10 dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất 2021”.

Nếu Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án đô thị đầu tiên, thì Meysenses Lucia Bay Bai Lu chính là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên của chủ đầu tư Tân Á Đại Thành. Tại Dot Property Vietnam Awards 2021, dự án đã giành chiến thắng tuyệt đối với danh hiệu Best Resort Architecture Design – dự án có thiết kế kiến trúc cảnh quan tốt nhất Việt Nam 2021.

Meysenses Lucia Bay Bai Lu được vinh danh là dự án có thiết kế kiến trúc cảnh quan tốt nhất Việt Nam 2021 – Best Resort Architecture Design Vietnam 2021

Lấy cảm hứng từ những đường cong xếp lớp của nón thông nơi rừng thông bao quanh dự án, các kiến trúc sư của HBA (Singapore) đã thổi hồn vào Meysenses Lucia Bay Bai Lu phong cách kiến trúc độc đáo. Những đường cong đặc trưng lan tỏa, kết nối các công trình biểu tượng như Tổ hợp khách sạn 5 sao MGallery, chuỗi biệt thự biển tiêu chuẩn MGallery Residences, biệt thự đồi hay nhà hàng trên mặt biển… làm nên những kiến trúc độc đáo cho dự án nghỉ dưỡng bên vịnh biển hoang sơ.

Được biết, đối tác tư vấn thiết kế kiến trúc nổi tiếng thế giới HBA cũng là đơn vị chấp bút cho những công trình nổi tiếng như Khách sạn quốc tế Trump (Washington DC, Hoa Kỳ), Khách sạn 4 mùa Kyoto (Nhật Bản), Khách sạn JW Marriott Macau và The Ritz-Carlton, Macau…

Phát biểu tại lễ trao giải, ông Nguyễn Minh Ngọc, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Tân Á Đại Thành chia sẻ việc cả 2 dự án được tôn vinh là sự động viên khích lệ to lớn, khẳng định cho định hướng phát triển đúng đắn của Tân Á Đại Thành với 3 dòng sản phẩm chính: BĐS đô thị và nhà ở cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng và BĐS công nghiệp. Ông Ngọc cũng chia sẻ thêm: “Nếu hơn 1 năm trước, BĐS Tân Á Đại Thành với thương hiệu Meyland là một hiện tượng trên thị trường thì đến nay, chúng tôi đã thực sự khẳng định được vị thế. Bằng thực lực tài chính vững mạnh cùng định hướng đúng đắn, ngoài việc tiên phong tạo dựng sản phẩm mang lại hiệu quả đầu tư, sinh lời gia tăng và bền vững cho khách hàng, nhà đầu tư thì mỗi dự án của Tân Á Đại Thành – Meyland đều tạo ra dấu ấn riêng biệt, qua đó đóng góp tích cực vào sự phát triển của các địa phương.

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỉ thay đổi diện mạo Tp.HCM và vùng lân cận

Trong đầu quý 4/2021, Bình Dương tổ chức khởi công xây dựng hai tuyến đường, bao gồm đường nối ngã ba Tam Lập đến Bàu Bàng dài gần 17.8 km tổng mức đầu tư gần 1,471 tỷ Đồng và đường nối Tân Long đến Lai Uyên trị giá gần 564 tỷ Đồng dài khoảng 8.7 km. Tổng mức đầu tư 2 dự án là hơn 2.000 tỷ đồng.

Đó chỉ là một trong các hạng mục hạ tầng giao thông được triển khai gần đây tác động đến diện mạo của kinh tế – xã hội, trong đó có thị trường BĐS Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Thủ tướng đồng ý giao 5 địa phương làm đường vành đai 4, Tp.HCM

Ngày 30/9/2021, Thủ tướng Chính phủ có văn bản đồng ý đề nghị của Bộ GTVT về việc giao 5 địa phương làm cơ quan có thẩm quyền triển khai các dự án đường Vành đai 4 – Tp.HCM. Cụ thể: Đoạn Phú Mỹ – Bàu Cạn khoảng 18 km – UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đoạn Bàu Cạn – cầu Thủ Biên khoảng 45 km – UBND tỉnh Đồng Nai. Đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn khoảng 49 km – UBND tỉnh Bình Dương.

Đoạn cầu Sài Gòn – kênh Thầy Cai (gồm cầu vượt sông Sài Gòn) khoảng 17 km – UBND Tp.HCM.

Đoạn kênh Thầy Cai – Hiệp Phước khoảng 71 km – UBND tỉnh Long An.

Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 200 km, quy mô 6 – 8 làn xe, mức đầu tư sơ bộ khoảng 100.000 tỷ đồng.

Bình Dương khởi công 2 tuyến đường hơn 2.000 tỉ đồng

Ngày 5/10/2021, tỉnh Bình Dương tổ chức khởi công xây dựng hai tuyến đường, bao gồm đường nối ngã ba Tam Lập đến Bàu Bàng dài gần 17.8 km tổng mức đầu tư gần 1,471 tỷ Đồng và đường nối Tân Long đến Lai Uyên trị giá gần 564 tỷ đồng dài khoảng 8.7 km. Tổng mức đầu tư 2 dự án là hơn 2,000 tỷ đồng.

Cả hai đều thuộc tuyến đường Tạo lực huyện Bắc Tân Uyên huyện Phú Giáo và huyện Bàu Bàng với tổng chiều dài tuyến 48,128km, tổng mức đầu tư xây lắp gần 3.807 tỷ đồng. Nguồn vốn được huy động từ ngân sách tỉnh và giao cho UBND các huyện có tuyến đi qua làm chủ đầu tư.

Đây là tuyến giao thông quan trọng nhằm kết nối các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng và kết nối với huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước, Đồng Nai, Tp.HCM và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Sau khi hoàn thiện, tuyến đường được kỳ vọng tạo trục đường liên kết, nâng cao hiệu quả khai thác, phục vụ nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa của người dân trong khu vực, góp phần phát triển kinh tế, văn hóa – xã hội của toàn vùng.

Tuyến đường được phân kỳ thành 4 dự án trong đó 1 dự án đã khởi công, 1 dự án đang lựa chọn nhà thầu thi công và 2 dự án được khởi công hôm nay.

15.900 tỉ đồng đầu tư cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài

Ngày 19/10/2021, HĐND Thành phố đã phê duyệt dự án cao tốc TP. HCM – Mộc Bài có chiều dài 50 km, quy mô 8 làn xe, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 15,900 tỷ Đồng. Dự kiến được đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2021 – 2025 (giai đoạn 1).

Ngày 19/10, tại kỳ họp thứ 3 HĐND Tp.HCM khóa X, HĐND Tp.HCM đã thông qua Nghị quyết đồng thuận đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài (tỉnh Tây Ninh).

Tuyến đường cao tốc này đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa, giảm tải cho Quốc lộ 22. Đồng thời kết nối các trung tâm kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu, các đô thị của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với các đầu mối cảng biển, cảng hàng không quốc tế và khu vực kinh tế ASEAN.

DCIM101MEDIA

Qua đó phát huy lợi thế các tuyến cao tốc đã và đang được đầu tư xây dựng trong khu vực, góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, tạo bước đột phá để phát triển kinh tế – xã hội của khu vực, đảm bảo an ninh quốc phòng. Bên cạnh đó, phát triển hạ tầng giao thông nhằm tạo điều kiện khai thác quỹ đất phát triển đô thị dọc tuyến và các khu dịch vụ, công nghiệp phù hợp, hiệu quả.

Theo quy hoạch, địa điểm bắt đầu của tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài là từ đường Vành đai 3 thuộc huyện Củ Chi. Tuyến cao tốc này đi song song với Quốc lộ 22 hiện hữu. Điểm cuối kết nối vào Quốc lộ 22 khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Tuyến đường có 8 làn xe, đoạn còn lại trên địa phận tỉnh Tây Ninh có 6 làn xe. Chiều dài toàn tuyến cao tốc là 50km, trong đó, đoạn qua Tp.HCM dài 23,7km.

Khái toán tổng mức đầu tư (giai đoạn 1) là 15.900 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng là 5.417 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư và chi phí khác là 1.836 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư là 7.433 tỷ đồng (trên địa bàn TPHCM khoảng 5.901 tỷ đồng, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh là 1.532 tỷ đồng); chi phí dự phòng là 1.214 tỷ đồng.

Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị Bộ giao thông vận tải thực hiện cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu

Ngày 24/10/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gửi văn bản đến Bộ GTVT nêu ý kiến về việc giao cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu theo phương thức PPP. Dự án có tổng chiều dài khoảng 53.7 km, tổng vốn đầu tư 19,916 tỷ Đồng.

Trước đó, ngày 27/9, Bộ Giao thông Vận tải đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai đề nghị nghiên cứu, thống nhất báo cáo đề xuất Thủ tướng về việc giao cơ quan có thẩm quyền triển khai đầu tư dự án cao tốc Biên Hòa -Vũng Tàu.

Qua nghiên cứu, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có ý kiến như sau:

Dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có chiều dài khoảng 53,7km, trong đó đoạn qua địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khoảng 19,5km và đoạn qua tỉnh Đồng Nai khoảng 34,2 km.

Thời gian vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phối hợp với Bộ Giao thông Vận tải, UBND tỉnh Đồng Nai và các cơ quan liên quan tổ chức lập, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) tại Quyết định số 1602/QĐ-TTg ngày 23/9/2021.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Giao thông Vận tải là cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án. Dự án đã được Quốc hội và Chính phủ bố trí nguồn vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 cho Bộ Giao thông Vận tải và Bộ Giao thông Vận tải đã giao cho Ban Quản lý Dự án 85 tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP) tại Quyết định số 1732/QĐ-BGTVT ngày 30/9/2021.

Dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là dự án đường cao tốc đầu tiên được triển khai trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khởi công nhà ga 10.900 tỉ đồng ở sân bay Tân Sơn Nhất

Ngày 29/10/2021, Bộ GTVT cho biết, Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà ga hành khách T3 đã được hoàn thành và dự kiến sẽ nghiệm thu trong tháng 11/2021. Dự án nhà ga T3 đã được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng vốn khoảng tháng 10.990 tỷ đồng bằng nguồn vốn của ACV, sẽ khởi công vào tháng 12/2021 dự kiến hoàn thành trong 37 tháng. Mục tiêu xây dựng ga T3 tiêu chuẩn quốc tế, với công suất 20 triệu hành khách một năm và các công trình phụ trợ đồng bộ, phục vụ khai thác nội địa tại sân bay Tân Sơn Nhất để giảm tải cho nhà ga T1.

thông tin dự án

bất động sản

nơi an cư & sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Chúng tôi tự hào là đơn vị môi giới bất động sản hàng đầu tại TP.HCM, là lựa chọn uy tín số một trong lĩnh vực bất động sản. Với nhiều năm hoạt động trên thị trường, chúng tôi luôn đảm bảo những thông tin chúng tôi mang lại sẽ giúp quý khách hàng tìm được nơi an cư tốt nhất cũng như sự lựa chọn đầu tư hoàn hảo.

ĐỊA CHỈ:

76, Đường B2, Khu đô thị Sala, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Phone:

TƯ VẤN VIÊN

Hoàng

CERTIFIED AGENT

  • 090 234 7898
  • laivyhoang@gmail.com

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

    © thông tin dự án bđs. All rights reserved. Terms of use and Privacy Policy

    design by social media group